Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2013 ~ М-1041/2013 от 01.10.2013

Дело № 2 – 1029/2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года г. Советская Гавань

Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.

при секретаре Сосновской М.Е.

с участием:

истицы Волковой С.П.,

ответчика - председателя правления Товарищества собственников жилья «……» Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой С.П. к Товариществу собственников жилья «……» о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений от ….. года, ….. года и от ….. года,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова С.П. обратилась в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Товариществу собственников жилья «……» о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений от ……. года, …… года и от …….года. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником квартиры ….. в доме ……. по улице …… в г. …… края, данная квартира принадлежит ей на праве собственности. В ….. году в их доме было создано Товарищество собственников жилья «…..». С ….. года она является членом правления ТСЖ «…..». На заседании правления председатель ознакомила их с документами, касающимися деятельности ТСЖ. Так ей стало известно о существовании протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ……края ул. ….. дом ….от ……. года, …… года и от ….. года и бланков к этим протоколам. Ею было обнаружено, что на многих из этих бланков имеются дописанные собственниками пометки, замечания, исправления, надписи, не имеющие отношение к вопросам, поставленных на голосование, не указаны права собственности, отсутствуют данные о документе, удостоверяющим личность, что свидетельствует о том, что в ходе голосования не устанавливалась личность лица, заполнявшего бланк голосования, то есть надлежащим образом не подтверждено участие в голосовании именно собственника, за собственников помещений расписывались члены их семей (без указания доверенности) и т.д. Считает, что выявленные ею нарушения свидетельствуют о недействительности этих бланков, а, следовательно, и сами протоколы не соответствуют действительности, так как эти бланки не могут быть приняты для подсчета голосов по вынесенным на собраниях вопросам. В нарушении части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации с принятыми решениями и итогами голосований в установленный законом срок она ознакомлена не была и о решениях собственников, указанных в них, соответственно также не знала, более того, указанные в этих протоколах решения, собственники на сегодняшний день не реализовали.

До судебного заседания ответчик председатель правления Товарищества собственников жилья «…….» Макарова В.А. представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что возражений не имеет.

В судебное заседание истица Волкова С.П. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что она принимала участие в голосовании …. года и о принятом решении узнала в ….. года. Также принимала участие в голосовании и …. года, о принятом решении узнала в …… года. В голосовании ……. года она участия принимала, о принятом решении узнала в …… года. В …… года на подъездах её дома, в том числе и на подъезде, в котором расположена принадлежащая ей квартира были вывешены решения по голосованию от … года. С принятыми …. и ….. года, а также ……года решениями она не согласна, так как не были расписаны суммы тарифов.

Представитель ответчика - председатель правления Товарищества собственников жилья «……..» Макарова В.А. заявленные требования признала и пояснила, что с …… года она является председателем правления. Истица Волкова С.П. принимала участие во всех голосованиях, по которых она оспаривает протоколы. Решение от ……. года было вывешено через ….. дней. Было ли вывешено решение от ……. года, не помнит, возможно, что было. Решение от ……. года было вывешено в конце ….. года.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено:

Волкова С.П., …… года рождения, является собственником квартиры …. в доме …… по улице ……. в г. ……. края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ……, выданным …… года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по …… краю и …….. области / л.д. 6/.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. ……., ул. …… от …….. года в собрании приняли участие ……. собственник, обладающий …… голосами. Общее число голосов собственников ……. В собрании приняли участие собственники помещений и их представители, обладающие ……% голосов от общего числа голосов собственников. В повестку собрания были включены вопросы: 1. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ «……» за период с …… года по …… года; 2. Утверждение заработной платы председателя правления ТСЖ «……» на период с ….. года по …… года в сумме ……. рублей; 3. Утверждение тарифа на содержание и ремонт с …… года по ….. года в составе следующих расходов (общий размер тарифа к утверждению …. рублей на 1 кв.м) с разбивкой по видам работ.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. ….., ул. …… от ….. года в собрании приняли участие …… собственник, обладающий ……. голосами. Общее число голосов собственников ……. В собрании приняли участие собственники помещений и их представители, обладающие …….% голосов от общего числа голосов собственников. В повестку собрания были включены вопросы: 1. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ «……» за период с ……. года по …… года; 2. Утверждение заработной платы председателя правления ТСЖ «……» на период с …… года по ….. года в сумме ……..рублей; 3. Утверждение тарифа на содержание и ремонт с …… года по ….. года в составе следующих расходов (общий размер тарифа к утверждению …… рублей на 1 кв.м) с разбивкой по видам работ.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. ….. ул. …… от …… года в собрании приняли участие …… собственник, обладающий ….. голосами. Общее число голосов собственников ……. В собрании приняли участие собственники помещений и их представители, обладающие …….% голосов от общего числа голосов собственников. В повестку собрания были включены вопросы: 1. Утверждение заработной платы председателя правления ТСЖ «…..» на период с …… года по …… года; 2. Утверждение тарифа на содержание и ремонт с …… года по …… года с разбивкой по видам работ.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании сама истица Волкова С.П. пояснила, что она принимала участие во всех голосованиях, по которым она оспаривает протоколы. О решении, принятом…. года узнала в ….. года, о принятом …… года решении узнала в …. года, о принятом …… года решении узнала в ….. года, но в …… года на подъездах её дома, в том числе и на подъезде, в котором расположена принадлежащая ей квартира были вывешены решения по голосованию от …. года. Кроме этого, истица Волкова С.П. указала, что с ….. года она является членом правления ТСЖ « ….», следовательно, в ….. года она и должна была узнать о всех принятых решениях и имеющихся документах по вопросам голосования, внесенным в повестку собраний. В суд с данным иском Волкова С.П. обратилась ….. года.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истицей Волковой С.П. пропущен срок для обращения в суд с данным иском.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не может принять признание иска представителем ответчика – председателем правления Товарищества собственников жилья «…….» Макаровой В. А., поскольку данное признание нарушает права собственников помещений Многоквартирного жилого дома № ……по ул. …….

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Волковой С.П. к Товариществу собственников жилья «…..» о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений от …… года, …….года и от …… года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2013 года.

Судья – подпись.

Копия верна: судья Н.И. Прозапас

«Согласовано»

01 декабря 2013 года