Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2023 (2-21/2022; 2-459/2021;) от 07.09.2021

Дело (УИД) № 21MS0034-01-2020-001224-58

Производство № 2-4/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ООО «Ядринжилремсервис» к Тимешкову А.М. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам ФИО4 и Тимешкову А.М. о взыскании: с ФИО4 задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в сумме 86 707 руб. 88 коп. за период с 01.04.2019 г. по 29.06.2021 г., неустойки за период с 11.05.2019 г. по 10.09.2021 г. в размере 10 295 руб. 07 коп.; с Тимешкова А.М. задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в сумме 32 руб. 96 коп. за 30.06.2021 г.; с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 111 руб. 08 коп. пропорционально взысканной сумме.

Иск мотивирован тем, что договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у продавца ФИО2 недвижимое имущество <адрес> Республики. ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть продавца ФИО2

Решением Ядринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи от 27.06.2017г. <адрес>, прекратив право собственности ФИО4 путем исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за ФИО4 на спорную квартиру; установить факт принятия Тимешковым А.М. наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2; признать право собственности за Тимешковым А.М. по праву наследования по закону на <адрес>.

Таким образом, в соответствии с данным решением, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с 06.07.2017 г. по 29.06.2021 г. являлась ФИО4, а с 30.06.2021 г. - Тимешков А.М., которые обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а именно, ФИО4 с 01.04.2019 г. по 29.06.2021 г., а Тимешков А.М. с 30.06.2021 г.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ядринжилремсервис» уточнило свои исковые требования к надлежащему ответчику Тимешкову А.М. и просило взыскать задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в сумме 81 335 руб. 14 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 640 руб. 14 коп.

Свое уточнение истец мотивировал оставлением 21.02.2023 г. определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции без изменения апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики о взыскании с Тимешкова А.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2019 г. и схожестью рассмотренного дела с рассматриваемым делом в суде, но с взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за другой период, а именно, с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г.

На судебное заседание представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Канин Б.А. не явился, в своем заявлении от 23.08.2023 г. просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчик - Тимешков А.М. на судебное заседание не явился, в своем заявлении от 23.08.2023 г. просил дело рассмотреть без его участия и участия его представителей Козлова А.Н. и Семеновой И.К. Иск по гражданскому делу № признает и обязуется выплатить задолженность в сумме 81 000 руб. за 2019 по 2021 годы.

Третьи лица ФИО4 и её представители Орлов В.М., Ефимова Л.Н., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Тимешков А.М. является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается решением Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от 02.04.2021 г., вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии Верховного Суда Чувашской Республики от 30.06.2021 г., которым постановлено: признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, <адрес> Республики, площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №; применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №, прекратив право собственности за ФИО4, путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО4 на <адрес> Республики; установить факт принятия Тимешковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской АССР, проживающим по адресу: <адрес> Чувашской Республики, наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за Тимешковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской АССР, проживающим по адресу: д. <адрес> Чувашской Республики, по праву наследования по закону на квартиру <адрес> Чувашской Республики, площадью 67,6 кв. м., назначение: жилое, с кадастровым номером <адрес> (л.д.104-108 т.1).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных суду доказательств, ответчик Тимешков А.М. надлежащим образом не выполнял обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 23.11.2022 г. с Тимешкова А.М. в пользу ООО «Ядринжилремсервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере 59 127 руб. 99 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 685 руб. 12 коп. (л.д.15-19 т.2).

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2023 г. апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 23.11.2022 г. оставлено без изменения (л.д.54-57 т.2).

Указанные судебные акты в силу ст. 61 ГПК РФ имеют для суда преюдициальное значение.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г. у ответчика составляет 81 335 руб. 14 коп.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспаривается.

Каких-либо доказательств полной уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суду ответчиком Тимешковым А.М. не было представлено.

В соответствии с договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ядринжилремсервис» и администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, ООО «Ядринжилремсервис» оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг квартиросъемщикам помещений в таких домах и пользующимся на законном основании помещениями в этих домах лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности.

В перечне № объектов недвижимости, передаваемого по договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, под № указан дом <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика Тимешкова А.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г. в размере 81 335 руб. 14 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенного иска в сумме 2 640 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Тимешкова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Чувашской АССР (<данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г. в размере 81 335 (восемьдесят одна тысяча триста тридцать пять) руб. 14 коп., а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере 2 640 (две тысячи шестьсот сорок) руб. 14 коп.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Л.М. Изоркина