Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6226/2020 ~ М-6641/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-6226/20

УИД 50RS0042-01-2020-009566-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     24 декабря 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, СНТ «Шильцы» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1,И., ФИО3, ФИО4, СНТ «Шильцы» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

       В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО8 Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кад. номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены с реестровой ошибкой. В настоящее время она начала оформлять межевой план в связи с уточнением границы своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, который подготовил ей межевой план, который был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку между уточняемым земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в результате исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образуется чересполосица шириной 5 м. По факту чересполосицы между участками <данные изъяты> нет, они являются смежными. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО9 Другими смежными по отношению к участку истца являются: участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3), участок с кадастровым номером № (собственник ФИО4 границы установлены в соответствии с действующим законодательством) и земельный участок с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Шильцы). Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого плана. Во внесудебном порядке устранить выявленную реестровую ошибку не представляется возможным.

       Ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО4, СНТ «Шильцы» в судебное заседание не явились, суду представили заявления о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кад. номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), что подтверждается выпиской из ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 9-11)

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Шильцы», огорожен по периметру забором свидетельствующим о неизменности границ более 15 лет.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастром инженеру, который изготовил межевой план, Представлены выписки ЕГРН о смежных земельных участках по отношению к участку истца (л.д.)

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что кадастровый учет приостановлен с связи с образованием области чересполосицы с земельным участком <данные изъяты>, имеются противоречия в части сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 13).

Истец, обратившись в суд, просит исправить реестровую ошибку в описании координат поворотных точек принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д.29-34). Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д.35-37).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что в порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Тураковский с/о, в р-не д. Шильцы, СНТ «Шильцы», уч. 75, местоположение границ определялось по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения –ограждениям, объектам капитального строительства, состояние которых указывает о существовании более 15 лет. Установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> который накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. По фактическим границам площадь земельного участка составляет 608 кв.м, что соответствует сведениям ГКН. Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Актом согласования границ, подтверждается отсутствие споров по границам.

    Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Представленный истцом межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено, споров по границам судом не установлено, ответчиками представлены письменные заявления с признанием иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Из заявлений следует, что ответчикам понятны последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

           Руководствуясь ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, СНТ «Шильцы» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

        В целях исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с по межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по следующим геоданным:

.	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.
.	.	.

                 Система координат МСК-50. Площадь земельного участка <данные изъяты>.

    Указанное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 25.12.2020 года.

Председательствующий судья                                          Т.А. Базылева