Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 ~ М-289/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-369/2023

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: 16RS0014-01-2023-000377-72

          11 сентября 2023 года                                            село Старое Дрожжаное

         Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А.,

с участием представителя истца-Камалдинова Ф.Л.,

при секретаре – Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации-Прихода мечети «Нурфасих» с<данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Местная мусульманская религиозная организация-Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году было построено новое здание мечети за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями в целях благотворительности, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен в безвозмездное пользование. Здание построено без получения разрешительных документов, что в данный момент препятствует оформлению строения в собственность.

Просит признать право собственности за Мусульманской религиозной организации-Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан на здание мечети, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца Мусульманской организации-Прихода мечети «Нурфасих» с<данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан Камалдинов Ф.Л. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что мечеть была построена в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно менялись имамы, и никто из имамов не знал, что необходимо зарегистрировать право собственности. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право. На данное здание никто не претендует, действует с ДД.ММ.ГГГГ. Местная мусульманская религиозная организация – Приход мечети «Нурфасих» с<данные изъяты> зарегистрирована, на собрание принят Устав.

Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан в судебном заседании не явился, надлежаще извещен о дне, места и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, возражений не имеет.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца Камалдинова Ф.Л. и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.3 ст.212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Деятельность религиозных объединений и правовой режим их имущества определены в Федеральном законе от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

В статье 21 приведенного Федерального закона установлено, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациями в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым № построено здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений <данные изъяты> и Местной мусульманской Религиозной организации – Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной Религиозной организации-Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан заключен договор, в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № в безвозмездное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

К договору безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ приложен акт приема-передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Местная мусульманская религиозная организация-Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и было выдано Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения.

В связи внесением Местную мусульманскую религиозную организацию-Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство с государственным регистрационным №.

Как следует из п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другой строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях вином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2010 года № 10/12 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске и о признании права собственности на самовольную постройку.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок предоставлялся для использования под строительство здания мечети, и на предоставленном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ построена мечеть, но документально данный земельный участок и здание не зарегистрированы. В настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № оформлено в соответствии с действующим земельным законодательством. Данное здание угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Представителем истца в ходе судебного разбирательства представлено квитанции об оплате коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации-Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией-Приход мечети «Нурфасих» <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, 1990 года постройки, общей площадью 230.2 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                                   А.А. Ракипова

       Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года