Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2021 ~ М-383/2021 от 19.04.2021

К делу № 2-571/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                 ( мотивированное)

ст. Новопокровская Краснодарского края                                       13 мая 2021 г.      

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,                   

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаракаевой Маржан Мусаевны к Спесивцевой Тамаре Федоровне, Спесивцеву Владимиру Николаевичу, Спесивцеву Николаю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

-признать договор купли - продажи земельного участка площадью 7, 9 га, их них - 7,73 га пашни, местоположение: ФИО1, <адрес>, ОАО «Россия», секция 8, контур 9, заключенный между Спесивцевым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Умаракаевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительной сделкой;

- прекратить регистрацию права общей долевой собственности Спесивцева Н.Г. на земельную долю сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 7, 9 га, их них - 7,73 га пашни, местоположение: ФИО1, <адрес>, ОАО «Россия», секция 8, контур 9 от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером №

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером № с площади 23,19 га до площади 7,73 га;

-признать право собственности Умаракаевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 7, 9 га, их них - 7,73 га пашни, местоположение: ФИО1, <адрес>, ОАО «Россия», секция 8, контур 9.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Спесивцеву Н.Г. и Турищевой Т.Е. в равных долях принадлежал земельный пай - земельная доля №, 1288 балло- гектаров, сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 15, 8 га, из них пашни - 15, 46 га, находящийся в АО «Россия» <адрес>.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Спесивцев Н.Г., приобрел право общей долевой собственности на земельный участок площадью 7, 9 га, из них пашни - 7,73 га, для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: <адрес>, АО «Россия».

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по выходу из ОАО «Россия» с о своими земельными паями, гражданами ФИО10, ФИО3, ФИО11 было организовано крестьянско- фермерское хозяйство «Элада» растениеводческого направления. В совместную собственность крестьянско-фермерского хозяйства «Элада», главой которого был утвержден Спесивцев Н.Г., а Дыбова А.П. и Дыбов С.Н. - членами крестьянско-фермерского хозяйства, был передан земельный участок общей площадью 23,19 га. Указанному земельному участку был присвоен кадастровым № в кадастровом квартале №; границы указанного земельного участка не определены, земельный участок имеет статус ранее учтенный.

В 2005 г., в связи с неперерегистрацией, крестьянско-фермерское хозяйство «Элада» было расформировано. Член крестьянско-фермерского хозяйства «Элада» - Дыбов С.Н., а также Дыбова Г.Ф. - наследница умершего члена крестьянско-фермерского хозяйства «Элада» Дыбовой А.П., перешли с ОАО «Россия» без вывода из членов крестьянско-фермерского хозяйства «Элада» и уменьшения площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Умаракаевой М.М. и Спесивцевым Н.Г. был заключен договор купли - продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 77300 кв.м., местоположение: ФИО1, <адрес>, ПСК «Россия», бригада №, принадлежащего Спесивцеву Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору купли - продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, Спесивцев Н.Г. продал, а покупатель Умаракаева М.М. купила земельный участок за 200000 рублей, которые были уплачены до подписания договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно план-схеме размещения земельного участка Спесивцева Н.Г. на территории Ильинского сельского поселения, выданной специалистом по работе с населением и крестьянско- фермерскими хозяйствами Стрельниковой Н.В., проданный Спесивцевым Н.Г. земельный участок располагается на территории Ильинского сельского поселения, в границах ОАО «Россия» секция 8, контур 9.

Учитывая, что Спесивцев Н.Г. исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства перед Умаракаевой М.М. по договору купли - продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, истец Умаракаева М.М. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для регистрации права собственности на приобретенный ею по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, однако в последующем, в ее адрес поступило решение филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку у земельного участка с кадастровым номером № не установлена категория земель и вид разрешенного пользования, регистрация перехода права собственности от Спесивцева Н.Г. к Умаракаевой М.М. невозможна.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была проведена регистрация права общей долевой собственности Спесивцева Н.Г. на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 3500767 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>

Согласно сведениям кадастрового инженера Горшалева М.В., расположение земельного участка Спесивцева Н.Г. было определено план-схемой размещения земельного участка на территории Ильинского сельского поселения секция 8, контур 9, подготовленной специалистом администрации Ильинского сельского поселения по работе с населением и КФХ Стрельниковой Н.В.

Земельный участок размещен на поле между земельными участками, принадлежащими Насрулаеву М.У. и Дыбову С.Н.; фактическое использование земельного участка соответствует местоположению, указанному на план- схеме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, Спесивцев Н.Г. является собственником земельной доли в размере 77300/3500767 на праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, поскольку указанный земельный участок является Единым землепользованием, состоящим из нескольких земельных участков, границы которых уточнены (замежеваны). Поскольку с границами обособленных участков, входящих в состав Единого землепользования с кадастровым номером №, фактическое местоположение земельного участка Спесивцева Н.Г. с 1998 года не совпадает, то, поскольку на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Спесивцев Н.Г. с выведенной из АО «Россия» земельной долей вошел в состав крестьянско- фермерского хозяйства «Элада», земельному участку площадью 23,19 га которого был присвоен государственный кадастровый №, то, исходя из этого, земельный участок Спесивцева Н.Г. должен иметь кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Новопокровского района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации.

Поскольку в настоящее время оформить переход права на указанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, истец Умаракаева М.М. обратилась в суд для разрешения вопроса о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

Истец Умаракаева М.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Спесивцева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Умаракаевой М.М., признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик Спесивцев В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Умаракаевой М.М., признал в полном объеме, добровольно, о чем представил заявление.

Ответчик Спесивцев Н.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Умаракаевой М.М., признал в полном объеме, добровольно, о чем представил заявление.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-го ОАО «Россия» в лице Костюка А.Н., действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Умаракаевой Маржан Мусаевны - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли - продажи земельного участка площадью 7,9 га, из них - 7,73 пашни, находящегося в границах ОАО «Россия», секция 8, контур 9, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Умаракаевой Маржан Мусаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительной сделкой.

Считать прекращенной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3500767 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в границах ОАО «Россия», секция 8, контур 9, кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером № с площади 23,19 га до площади 7,73 га.

Признать право собственности Умаракаевой Маржан Мусаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7, 9 га, их них - 7,73 га пашни, местоположение: ФИО1, <адрес>, ОАО «Россия», секция 8, контур 9.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: