Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2023 (2-558/2022;) ~ М-554/2022 от 15.11.2022

УИД 29RS0025-01-2022-000940-78

Дело № 2-12/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании квартиры и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

администрация сельского поселения «Березницкое» Устьянского муниципального района Архангельской области обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального района Архангельской области о признании квартиры и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом №... по адресу: ... включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 г. №153-пп. Указанный жилой дом межведомственной комиссией признан непригодным для постоянного проживания. ФИО1, собственник квартиры № ... в указанном доме, умер ...г. По информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел на имя умершего ФИО1 не найдено, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 11 января 2023 г. произведена замена сторон по делу - администрации Устьянского муниципального района, администрации сельского поселения «Березницкое» на их правопреемника - администрацию Устьянского муниципального округа Архангельской области. К участию в деле в качестве ответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Архангельской области и НАО.

Представитель администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и НАО на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно записи акта о смерти от ...г. ..., составленной Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, наследодатель ФИО1 умер ...г.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением главы администрации Строевского сельсовета от 3 ноября 1994 г. ... ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м.

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 выдано свидетельство серии ... от 10 августа 1995 г. на право собственности на земельный участок площадью ..., расположенный в ..., из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 ноября 2022 г. земельный участок, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер .... Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, правообладателем указан ФИО1

25 июня 1994 г. между АО «Устьянский леспромхоз» и ФИО1 заключен договор передачи квартиры по адресу: ... собственность в соответствии с Законом РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23 декабря 1992 г.

Из похозяйственной книги ... Строевской сельской администрации Устьянского района за 2000-2002 гг. (лицевой счет ... открыт на имя ФИО1) следует, что жилое помещение по адресу: ... приватизировано.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования закреплены Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".

Статьей 6 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

По информации Устьянского межрайонного филиала ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» сведения о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: ..., в материалах архива ГБУ АО «АрхОблКадастр» отсутствуют.

Согласно уведомлению администрации Устьянского муниципального района Архангельской области от 17 ноября 2022 г. №б/н квартира, расположенная по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального района отсутствуют.

На основании совокупности изложенного судом установлено, что ФИО1 на день его смерти принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и квартира №..., расположенные по адресу: ....

По информации ОМВД России по Устьянскому району в жилом помещении в д.... зарегистрированных граждан нет.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Пунктом первым статьи 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно правилу, установленному в п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ответа территориального отдела по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области от 23 ноября 2022 г., записи актов о заключении брака, рождении детей в отношении ФИО1 не обнаружено.

Согласно сведениям, размещенным на официальном Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты «...», а также ответам нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области Чемакиной Н.В., нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области Ядрихиенской И.В., наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.

Установить наследников первой и последующих очередей наследодателя ФИО1 не представилось возможным.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что доказательств фактического принятия кем-либо из наследников первой и последующих очередей, оставшегося после смерти ФИО1, суду не представлено. Сведения о наследниках последующих очередей, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 умер ...г., после его смерти в установленный законом срок за принятием наследства никто не обращался и не проявлял интереса к спорному имуществу на протяжении длительного времени, наследственное дело не заводилось, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства кем-либо при рассмотрении дела не добыто, суд считает, что наследственное имущество в виде земельного участка и расположенной на нем квартиры является выморочным и должно быть принято Устьянским муниципальным округом на основании п.2 ст. 1151 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании квартиры и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером ... и жилое помещение, расположенные по адресу: ..., выморочным недвижимым имуществом.

Признать за Устьянским муниципальным округом Архангельской области право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилое помещение, расположенные по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий      С.Н. Шерягина