Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6359/2023 от 08.11.2023

дело № 2-6359/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                                                                       г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Звезда» к Давыдовой Розе Георгиевне, Давыдовой Татьяне Ивановне, Вавиловой Елене Сергеевне, Давыдовой Светлане Ивановне, также представляющей интересы несовершеннолетней Давыдовой Арины Сергеевны о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    ЖСК «Звезда» обратилось в суд с иском к Давыдовой Розе Георгиевне, Давыдовой Татьяне Ивановне, Вавиловой Елене Сергеевне, Давыдовой Светлане Ивановне о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

              В обоснование заявленных требований ЖСК «Звезда» указало, что в соответствии с решением общего собрания собственников от 28.02.2011 года права и обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> возложены на ЖСК «Звезда». Услуги по поставке тепловой энергии, горячей воды, холодной воды, водоотведению, электроэнергии и др. предоставляются в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик Давыдова Р.Г. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в указанном жилом помещении на правах членов семьи зарегистрированы и проживают остальные ответчики. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам в период с 01.06.2019г. по 31.05.2022г. в размере 213 019 рублей 86 копеек, а также пени за период с 01.06.2019 г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 10.06.2021г. в размере 124 318 рублей 86 копеек. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен по заявлению ответчиков, в связи с чем оплаченная госпошлина за подачу заявления о судебном приказе подлежит зачету и взысканию с ответчиков. За услуги правового характера истцом были оплачены 2 610 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 213 019 рублей 86 копеек, а также пени 124 318 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины 6 573 рубля 39 копеек за рассмотрение искового заявления, расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа 489 рублей 64 копейки, оплату юридических услуг 2 610 рублей (л.д.5-6).

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнял, в том числе поскольку ответчиком Давыдовой Т.И. заявлялось ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности; в завершении истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года в размере 540 404 рубля 23 копейки, пени за период с 01.06.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.10.2023 года в размере 521 745 рублей 12 копеек, расходы по уплате госпошлины 8 898 рублей и вынесение судебного приказа 489 рублей 64 копейки, расходы на оплату юридических услуг 2 610 рублей ( л.д. 196-198).

В судебном заседании ответчики Давыдова Р.Г. Давыдова Т.И., Вавилова Е.С., Давыдова С.И. исковые требования признали частично, пояснили, что оплачивают платежи по мере возможности. Давыдова Р.Г. является собственником квартиры, но в ней не проживает, старается платить квартплату, также в квартире не проживает Вавилова Е.С., в отношении которой должен быть произведен перерасчет платежей. В квартире постоянно проживает Давыдова С.И. со своими несовершеннолетними детьми, оплачивать коммунальные платежи не имеет возможности, живут на пособия детей, и проживает Давыдова Т.И., которая старается оплачивать за себя. Просили применить положения ст. 333 ГПК РФ и снизить пени, в связи с несоразмерностью и тяжелым материальным положением.

Ответчик Давыдова А.С., которая достигла возраста 16 лет, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла Давыдова С.И..

       Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

       В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

       В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

      В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

       Судом установлено, что ЖСК «Звезда» является жилищно-строительным кооперативом и управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

       Давыдова Р.Г. является собственником квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).

      Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета (л.д.8-9), в настоящее время в этой квартире постоянно зарегистрированы: Давыдова Р.Г. с <дата>., Давыдова Т.И. с <дата> г., Давыдова С.И. с <дата>., Вавилова Е.С. с <дата>., Давыдова А.С. (несовершеннолетняя) с <дата>., Давыдова Е.В. (несовершеннолетняя) с <дата>., Давыдов А.В. (несовершеннолетний) с 19.05.2017г.

     Согласно ведомости начислений и оплат за период с 01.01.2018г. по 01.12.2021г. и реестра начислений по лицевым счетам следует, что задолженность ответчиков составляла 565 293 рубля 87 копеек (л.д.16-18).

      05.04.2022 года мировым судьей судебного участка №202 Пушкинского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который 11.05.2022 года был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика Давыдовой Т.И. (л.д.44).

     Поскольку Давыдова Роза Георгиевна и совершеннолетние члены ее семьи: Давыдова Татьяна Ивановна, Давыдова Светлана Ивановна, Вавилова Елена Сергеевна, а также несовершеннолетние дети Давыдовой С.И. постоянно зарегистрированы в этой квартире, то управляющая компания в соответствии с вышеуказанными нормами права обосновано производит начисления платежей на указанных лиц.

     При этом, в соответствии с частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

       Поскольку местом жительства и регистрации ответчиков в силу вышеприведенных норм является квартира по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, и какого либо соглашения с управляющей компанией, собственником квартиры по вопросу исполнения обязательств, связанных с оплатой коммунальных услуг ответчиками не представлено, то возложение на них солидарной с Давыдовой Р.Г. ответственности по оплате коммунальных услуг не противоречит закону и представленным по делу доказательствам.

    Доводы Вавиловой Е.С. о необходимости перерасчета платы за коммунальные услуги в виду ее не проживания в вышеуказанной квартире не подлежат удовлетворению.

Порядок освобождения от оплаты в связи с не проживанием, определен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства № 354, а именно глава VIII.

Согласно положениям п.п. 86 - 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

         В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

         К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

         Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

         Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

    Однако, Вавиловой Е.С. не представлено каких-либо доказательств надлежащего обращения в ЖСК «Звезда» с таким заявлением и приложением необходимых документов для перерасчета, в связи с чем нарушений ее прав со стороны ЖСК «Звезда» не усматривается.

    В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

       Как следует из материалов дела, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года составляет 540 404 рубля 23 копейки, пени за период с 01.06.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.10.2023 года в размере 521 745 рублей 12 копеек.

       В то же время, истец просит взыскать со всех ответчиков солидарно задолженность как по оплате за жилое помещение, так и по оплате коммунальных услуг, что при обстоятельствах, когда собственником является только Давыдова Р.Г., не соответствует требованиям законодательства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить расходы по оплате за жилое помещение только на собственника квартиры Давыдову Р.Г., а расходы по оплате коммунальных услуг возложить солидарно как на собственника квартиры Давыдову Р.Г., так и на членов ее семьи –остальных ответчиков.

С учетом запрошенной судом у истца детализации начислений по всем платежам ( л.д. 226), плата за содержание жилого помещения, включая ОДН и другие, связанные с этим расходы, за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года составит: задолженность по оплате за содержание жилого помещения 78 065 рублей 54 копейки, ОДН 5 730 рублей 54 копейки, капитальный ремонт 22 535 рублей 82 копейки, обслуживание домофона 1 835 рублей 48 копеек. Данные расходы по содержанию жилого помещения подлежат взысканию с ответчика Давыдовой Р.Г..

Плата за коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года составит: водоотведение 75 850 рублей 82 копейки, горячее водоснабжение 186 949 рублей 36 копеек, отопление 115 127 рублей 64 копейки, холодное водоснабжение 33 837 рублей 75 копеек, обращение с ТКО 20 471 рубль 27 копеек. Данные расходы в силу вышеуказанных норм права и ст. 31 ЖК РФ взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Статья 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки против суммы возможных убытков, вызванных неисполнением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки (пени) в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленных пени и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, а также тяжелого материального положения ответчиков, наличия у Давыдовой С.И. несовершеннолетних детей, возраста Давыдовой Р.Г., суд полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен для ответчика Давыдовой Р.Г. на несвоевременную оплату содержания жилого помещения до 20 000 рублей, для всех ответчиков по оплате коммунальных платежей до 40 000 рублей.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Статья 94 ГПК РФ определяет виды судебных издержек, к которым, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

         Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей 202-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области оплачена государственная пошлина в размере 489 рублей 64 копеек, при подаче искового заявления в Пушкинский городской суд Московской области и уточнении требований оплачена государственная пошлина в размере 8 898 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 610 рублей, оплата которых в соответствие со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ подлежит пропорциональному распределению с ответчиков с учетом взысканных денежных средств, а также солидарному взысканию по коммунальным платежам.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЖСК «Звезда» к Давыдовой Розе Георгиевне, Давыдовой Татьяне Ивановне, Вавиловой Елене Сергеевне, Давыдовой Светлане Ивановне, также представляющей интересы несовершеннолетней Давыдовой Арины Сергеевны о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Давыдовой Розы Георгиевны, <дата> года рождения (<данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива «Звезда» (ИНН:5038082675;ОГРН:1115038002970) за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения 78 065 рублей 54 копейки, ОДН 5 730 рублей 54 копейки, капитальный ремонт 22 535 рублей 82 копейки, обслуживание домофона 1 835 рублей 48 копеек, пени за период с 01.06.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.10.2023 года в размере 20 000 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины 3 763 рубля 35 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг 1 000 рублей, всего взыскать 132 930 рублей 73 копейки.

Взыскать солидарно с Давыдовой Розы Георгиевны, <дата> года рождения (<данные изъяты> Давыдовой Татьяны Ивановны, <дата> года рождения (<данные изъяты>, Давыдовой Светланы Ивановны, <дата> года рождения <данные изъяты>, Вавиловой Елены Сергеевны, <дата> года рождения (<данные изъяты> за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года задолженность по оплате за коммунальные услуги: водоотведение 75 850 рублей 82 копейки, горячее водоснабжение 186 949 рублей 36 копеек, отопление 115 127 рублей 64 копейки, холодное водоснабжение 33 837 рублей 75 копеек, обращение с ТКО 20 471 рубль 27 копеек, пени за период с 01.06.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.10.2023 года в размере 40 000 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины 5 624 рубля 29 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг 1 610 рублей, всего взыскать 479 471 рубль 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Звезда» к Давыдовой Розе Георгиевне, Давыдовой Татьяне Ивановне, Вавиловой Елене Сергеевне, Давыдовой Светлане Ивановне, также представляющей интересы несовершеннолетней Давыдовой Арины Сергеевны о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -20 декабря 2023 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:               Судья:                    Секретарь: