Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2022 ~ М-1746/2022 от 16.05.2022

К делу №2-2152/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                     20 июня 2022г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цховребова В. А. к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Цховребов В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое помещение гараж № общей площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «Черномор». При приеме в члены ГСК ему был выделен гараж №. Он полностью выплатил паевой взнос. Однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может в связи с отказом ответчика в вводе в эксплуатацию гаражей из-за отсутствия разрешения на строительство.

В судебное заседание стороны не явились.

Представитель истца – Вандтке О.Е., действующая по доверенности, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск.

Представитель ответчика - Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора о признания права собственности на гараж полагаелся на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсуствие.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «Черномор» и Цховребов Р.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует:

Решением Исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов трудящихся Краснодарского края от 09.02.1977г. №82 Геленджикскому городскому Совету ВДОАМ было разрешено организовать кооператив членов Всероссийского добровольного общества автолюбителей Дивноморского сельского Совета по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомотолюбителей, индивидуальных владельцев…, а также разрешить строительство коллективного гаража для индивидуального автотранспорта на выделенном земельном участке совхоза «Дивноморский».

    Решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.12.1987г. №877 изъят из землепользования совхоза «Дивноморский» земельный участок площадью 2,0 га леса I группы Горячеключевского межсовхозного лесхоза Геленджикского лесничества и предоставлен Геленджикскогому городскому Совету ВДОАМ под строительство гаражей кооператива «Черномор».

    19.01.1989г. Геленджикскому городскому Совету ВДОАМ с. Дивноморское выдан государственный акт на право пользования землей серия А-I №.

Земельный участок является учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, установлена категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство кооперативных гаражей.

С 2021г. истец является членом ГСК «Черномор», паевой взнос выплачен в полном объеме, в его пользовании находится гараж № общей площадью 21,7 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, оплачивая членские и целевые взносы, задолженностей не имеет.

09.03.2022г. кадастровым инженером Горшковой О.Н. изготовлен технический план на гараж № общей площадью 21,7 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Письмом Управления Архитектуры и градостроительства администрации г. Геленджика от 22.03.2022г. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию –здания – гараж №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж площадью 21,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цховребовым В. А. право собственности на здание - гараж № общей площадью 21,7 кв.м, этажность 1 (назначение объекта – нежилое, наименование объекта – гараж, год постройки -2021г.) расположенный в границах земельного участка площадью 9295 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является обязательным для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание – гараж № общей площадью 21,7 кв.м, этажность - 1, 2021г.постройки (вид объекта недвижимости – здание, назначение - нежилое, наименование – гараж), расположенный на земельном участке площадью 9295 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, б/н, ГСК «Черномор» за Цховребовым В. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: