Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3989/2022 от 10.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

при секретаре                 Смирнова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3989/2022 по искам Смышляева О. Л., Козлова В. Д., Душаковой Н. А., Шадской Н. А. к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смышляев О.Л.. обратился в суд к ОНТ «Белые росы» с исковыми требованиями: признать за Смышляевым О. Л. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Козлов В.Д. обратился в суд к ОНТ «Белые росы» с исковыми требованиями: признать за Козлова В. Д. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Душакова Н.А. обратилась в суд к ОНТ «Белые росы» с исковыми требованиями: признать за Душаковой Н. А. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шадская Н.А. обратился в суд к ОНТ «Белые росы» с исковыми требованиями: признать за Шадской Н. А. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные иски были объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований в исках указаны аналогичные друг другу обстоятельства о том, что на основании обращения директора ТУ-1 ЦФ ОАО «Ростелеком» о прекращении права пользования земельным участком площадью 9,0 га, расположенным <адрес>, постановлением главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок закреплён за ОНТ «Белые росы». Постановлением администрации СП Любучанское Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы», а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в собственность ОНТ «Белые росы». Право собственности на земельный участок площадью 9,0 га, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Белые росы», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № Руководством ОНТ «Белые росы» в администрацию Чеховского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ были направлены обращения с приложением всех необходимых документов о передаче в собственность земельных участков членам ОНТ «Белые росы». Однако, администрация сообщила, что в связи с передачей земельного участка в собственность ОНТ «Белые росы», указанное ОНТ имеет право распоряжаться данным земельным участком. Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён раздел земельного участка с кадастровым номером: № на 99 отдельных земельных участков с передачей их членам ОНТ «Белые росы», и присвоением каждому из них кадастрового номера и оформлении в собственность членов ОНТ «Белые росы». Истцам, в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы указанные земельные участки. Истцы, в соответствии со ст. 14-15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратились в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права на спорные земельные участки, на что получили отказы о государственной регистрации права собственности и внесении сведений о правообладателе в ЕГРН в связи с тем, что не представлены документы, на основании которых заявители являются правообладателями земельных участков. Данные отказы в государственной регистрации права собственности на земельные участки послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истцы Шадская Н.А., Козлов В.Д., Душакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Истец Смышляев О.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – председатель ОНТ «Белые росы» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ст.173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Третье лицо – представитель ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Третьи лица – представители Управление Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Чехов Московской области, МУП г.о. Чехов «Архитектура и градостроительство», Макрорегионального филиала центр ПАО "Ростелеком" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отделению №1 ТПО-21 отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью 16,0, га в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды.

Приказом по отделению № 1 ГП ТЦУ МС-21 от ДД.ММ.ГГГГ закреплены в постоянное пользование огородные участки за бывшими работниками, уволенными на заслуженный отдых или уволенных по сокращению штата.

Постановлением главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га, и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.

Постановлением главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право пользования ТЦМС-21 земельным участком площадью 9,0 га, предоставленного ранее под коллективное садоводство, участок передан в ведение администрации Любучанского СТО под расширение приусадебных земель <адрес> и включении его в границы <адрес>

Постановлением главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО «Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным постановлением было признано утратившим силу постановление главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения № 21» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ «Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении протеста Чеховской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №ж отменен п. 3 постановления главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим товариществом «Белые росы».

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено постановление администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Постановлением администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района за огородническим товариществом «Белые росы».

ОНТ «Белые росы» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

За ОНТ «Белые Росы» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 81 038 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чеховского муниципального района Московской области в ответ на обращение председателя ОНТ «Белые росы» сообщила, что в связи с передачей земельного участка в собственность ОНТ «Белые росы», товарищество вправе самостоятельно распоряжаться данным земельным участком.

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью 8,1 га на 98 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования.

В соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ :

Смышляеву О. Л. передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Козлову В. Д. передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Душаковой Н. А. передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Шадской Н. А. передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Истцы являются членами ОНТ «Белые росы несут расходы по оплате членских и целевых взносов, что не оспаривалось ответчиком и третьими лицами.ю

Как указывают истцы, после проведения межевания и постановки на кадастровый учет спорных земельных участков истцы обратилась в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на земельные участки, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации перехода права собственности на земельный участок было отказано.

Таким образом, истцы были вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как установлено п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что ОНТ «Белые росы» распорядилось спорными земельными участками, предоставив их истцам в соответствии с решением общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 90000 кв.м., расположенный в районе <адрес>, закрепленный за ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб – 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм., Рраб – 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб – 2,5 Мпа.

Согласно утвержденного проекта организации и застройки территории Огороднического некоммерческого товарищества «Белые росы» в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1,2 нитка полностью попадают участки: <данные изъяты>

Вместе с тем указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку соответствующие ограничения содержаться в сведениях ЕГРН, а в соответствии со ст.28 Федерального Закона от 31.03.1999г. № 69-ФЗ «О газоснабжениях в Российской Федерации» ограничены только вправе строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией – собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организации.

Таким образом, признание ответчиком – председателем ОНТ «Белые росы» ФИО1 исковых требований истцов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи оно подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,39,167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смышляева О. Л., Козлова В. Д., Душаковой Н. А., Шадской Н. А. - удовлетворить.

Признать за Смышляевым О. Л. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Козловым В. Д. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Душаковой Н. А. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шадской Н. А. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: В.Л.Василевич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>