Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2023 ~ М-2006/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-2588/2023

УИД 21RS0023-01-2023-002927-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                                                                   г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием истца Журавлевой А.Г.,

представителя ответчика ООО "Специализированный застройщик "СК "СМУ 177" Романовой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СК "СМУ 177" о защите прав потребителей,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнения, что дата между ООО «Специализированный застройщик «СК «СМУ 177» (далее - Ответчик, Застройщик) и ФИО3 (далее - Истец), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, заключен договор участия в долевом строительстве ----- (далее - договор), по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру в черновой отделке, под условным номером 16, расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адрес, поз. 20, адрес.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от дата.

дата в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ------ за ФИО3- ------ доли в праве общей долевой собственности, и по ------ доле в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2

После передачи квартиры, в период гарантийного срока были выявлены дефекты (недостатки) в оконных блоках, образовавшиеся в процессе изготовления и монтажа оконных изделий при строительстве жилого дома.

В соответствии с договором от дата -----, заключенным между истцом и ФИО5, была проведена строительно-техническая экспертиза окон ПВХ.

По результатам проведенного исследования установлено, что оконные блоки и балконный дверной блок изготовлены и смонтированы с отклонением от требований нормативно-технической документации. Характер дефектов подробно описан в приложенном Акте экспертного исследования от дата -----.

Согласно данному Акту экспертного исследования все выявленные дефекты (недостатки) являются производственными.

Таким образом, в целях обеспечения нормальных условий проживания в квартире требуется несение затрат по устранению недостатков.

Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению производственных недостатков оконных изделий, установленных в адрес, составляет ------.

дата от Истца Ответчику была направлена досудебная претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства с приложением Акта экспертного исследования от дата -----, которая была вручена Ответчику дата, которая оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения.

С Ответчика подлежит взысканию неустойка за период с дата по дата в размере ------ (из расчета: ------%), и далее, начиная с дата по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков.

На основании изложенного, руководствуясь нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд в уточненном иске взыскать с ответчика: расходы на устранение недостатков долевого строительства в размере ------; неустойку по Закону о защите прав потребителей за период с дата по дата в размере ------, и начиная с дата по день фактического исполнения обязательства из расчета 1% от стоимости устранения недостатков в день; компенсацию морального вреда в размере ------; штраф; расходы на проведение внесудебной экспертизы в сумме ------

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. На заключение мирового соглашения не согласна, так как полагает, что недостатки силами подрядчика будут устранены некачественно. Пояснила, что проведенная по делу досудебная экспертиза подтвердила наличие в квартире строительных недостатков. Полагает, что оснований для снижения суммы неустойки, штрафа, компенсации морального вреда не имеется. Просит взыскать компенсацию морального вреда в размере ------ на всех троих истцов. При заключении договора долевого участия у ФИО2 была фамилия ФИО3, в связи с установлением отцовства ему присвоена фамилия ФИО8.

Представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "СК "СМУ 177" ФИО6 заявленные исковые требования признала частично в установленном экспертным заключением размере стоимости устранения строительных недостатков ------, данное заключение не оспаривает. Пояснила, что ответчиком предпринимались меры по устранению недостатков, истцу предлагалось заключение мирового соглашения с целью устранения недостатков. С учетом изложенного, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций.

Представитель третьего лица ООО «Ваши окна-Строй» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций.

    Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ч.2 ст.4).

Из п.4 ч.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление.

Судом установлено, что дата между ООО «Специализированный застройщик «СК «СМУ 177» (далее - Ответчик, Застройщик) и ФИО3 (далее - Истец), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, заключен договор участия в долевом строительстве ----- (далее - договор), по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру в черновой отделке, под условным номером 16, расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адрес, поз. 20, адрес.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от дата.

дата в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ------ за ФИО3- ------ доли в праве общей долевой собственности, и по ------ доле в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2

После передачи квартиры, в период гарантийного срока были выявлены дефекты (недостатки) в оконных блоках, образовавшиеся в процессе изготовления и монтажа оконных изделий при строительстве жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Истцы, обращаясь в суд с иском, избрали способ защиты своего нарушенного права путем предъявления требования к застройщику о взыскании стоимости устранения недостатков.

В соответствии с договором от дата -----, заключенным между истцом и ФИО5, была проведена строительно-техническая экспертиза окон ПВХ.

По результатам проведенного исследования установлено, что оконные блоки и балконный дверной блок изготовлены и смонтированы с отклонением от требований нормативно-технической документации. Характер дефектов подробно описан в приложенном Акте экспертного исследования от дата -----.

Согласно данному Акту экспертного исследования все выявленные дефекты (недостатки) являются производственными.

Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению производственных недостатков оконных изделий, установленных в адрес, составляет ------.

Оценив заключение эксперта в соответствии с требованиями ст.86 ГПК РФ, суд признает его объективным и принимает во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительной экспертизы, методика исследования соответствует утвержденным правилам, действующим нормативам, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Заключение экспертизы содержит полные и обоснованные выводы по вопросам, относящимся к предмету спора. Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения у суда не имеется. Ответчиком данное экспертное заключение не оспорено, признано в судебном заседании.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками в виде реального ущерба понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Поскольку материалами дела установлено наличие в квартире, принадлежащей истцам, строительных недостатков, за которые отвечает ответчик, то заявленное требование в части взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков долевого строительства в определенном экспертом размере ------ подлежит удовлетворению.

Претензия о возмещении денежных средств в связи с выявленными недостатками была вручена ответчику дата (л.д. 38).

Таким образом, ответчик должен был удовлетворить требование потребителя до дата (8 и 9 мая праздничные дни).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки в соответствии с требованиями ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с дата по дата (204 дн.).

Расчет неустойки за указанный период следующий:

------

С учетом положений статьи 333 ГК РФ, о чем заявлено ответчиком, а также с учетом того, что ответчик со ссылкой на абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей указывает на то, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), суд определяет ко взысканию в качестве неустойки ------

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, далее с дата неустойка подлежит взысканию по день фактического исполнения обязательства.

При этом истец не обязан обращаться с отдельными исками за каждый определенный период неисполнения его требования ввиду следующего.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании статьи 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (пункт 1).

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (пункт 2).

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что защита нарушенного права потребителей на передачу им товара надлежащего качества, являясь одной из задач гражданского судопроизводства, должна способствовать, в том числе, предупреждению возможных нарушений их прав и стимулировать виновного участника гражданского оборота к надлежащему исполнению обязательств.

Решение этой задачи с учетом требования эффективности производства не может и не должно достигаться дополнительным возбуждением гражданских дел в суде.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда в общем размере ------

Требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, так как положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда за нарушение сроков устранения недостатков квартиры и в связи с отказом ответчика добровольно исполнить требования потребителя, учитывая характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей и обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по ------, итого в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО1 и ФИО2, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ------

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата ----- при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

При таких обстоятельствах, общий размер взыскиваемого штрафа составляет ------ ------

Ввиду того, что сумма штрафа носит характер неустойки и, учитывая заявление ответчика, суд приходит к выводу об уменьшении суммы штрафа до ------ в пользу истца.

Также с ответчика в пользу истца ФИО3 в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию необходимые подтвержденные документально понесенные расходы на проведение экспертизы в сумме ------

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СК "СМУ 177" (------) в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в счет расходов на устранение строительных недостатков ------; неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с дата по дата в размере ------ и далее с дата по день исполнения решения суда в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере ------; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ------; расходы на проведение экспертного исследования в сумме ------

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СК "СМУ 177" (------) государственную пошлину в доход местного бюджета адрес в размере ------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен дата

Судья                                 Н.А. Степанова