Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2024 ~ М-456/2024 от 05.02.2024

дело № 2-1408/2024

УИД 27RS0003-01-2024-000726-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 апреля 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца Максимчук Т.В.,

ответчика Максимчук С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимчук ФИО5 к Максимчук ФИО6, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региострой», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «МАКС» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате по расходам за жилое помещение, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, возложении обязанности по заключению соглашений, выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

Максимчук Т.В. обратилась с иском в суд к Максимчук С.М. об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате по расходам за жилое помещение, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, возложении обязанности по заключению соглашений, выдаче отдельных платежных документов, в обоснование указав, что она совместно с Максимчук С.М. проживают по адресу: <адрес>Г, <адрес> Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из 65,6 кв.м., общая площадь, жилая площадь 38,9. Площадь каждой комнаты составляет 18,1, 12,2, 8,6, кухня 8,6, санузлы 1,1, лоджия 1,8, ванная 2,5. Комнаты являются 65,6. В данном жилом помещении стороны проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности, сторонам не удалось. Необходимо установить следующим порядком пользования квартирой, предоставив в пользование истцу Максимчук Т.В. комнату №, площадью 12,2 кв.м., комнату № площадью 8.6 кв.м., в пользование ответчика Максимчук С.М. предоставить комнату №,3 площадью 18,1 кв.м., помещения - ванную комнату, санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик Максимчук С.М. заключать отказался. В связи с чем, просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> предоставив в пользование истца Максимчук Т.В. комнату №, №, площадью 20.8 кв.м, в пользование ответчика Максимчук С.М. предоставить комнату № площадью 18.1кв.м, помещения ванную комнату, санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников; обязать ООО «Региострой», ПАО «ДЭК» ООО «Газэнергосеть Хабаровск», «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать Максимчук Т.В. и Максимчук С.М. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Определениями суда от 06.02.2024, 20.03.2024, к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ООО «Региострой», ПАО «ДЭК» ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «ДГК», ООО «Макс».

Истец Максимчук Т.В. в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Максимчук С.М. в судебном заседании требования не признал, полагал их необоснованными, указывая на то, что спорная квартира полностью в пользовании истца и определять порядок пользования квартирой не имеет смысла, вместе с тем, в случае определения такого, просил передать ему в пользование комнату с выходом на лоджию, по разделению расходов по квартире полагал, что производить такой раздел, также не имеет смысла, т.к. расходы по квартире несет он.

Представители ООО «Региострой», ПАО «ДЭК» ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «ДГК», ООО «Макс», в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем ПАО «ДЭК», АО «ДГК» представлены письменные отзывы на иск.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание, принятые судом меры по извещению сторон о рассмотрении дела, общий срок его рассмотрения, суд основания для отложения разбирательства по делу не усматривает, и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Максимчук Т.В. и ответчик Максимчук С.М., являются долевыми собственниками <адрес>Г по <адрес> в г.Хабаровске, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту <адрес>Г по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является квартирой, общей площадью 67,4 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, площадью 12,2 кв.м. (1), 8,6 кв.м. (2), 18,1 кв.м. (3), кухни (4), кладовой (5), коридора (6), ванной (7), туалета (8), и лоджии, площадью 1,8 кв.м.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, по существу отсутствие возражений у Максимчук С.М. в части требований об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения, принимая во внимание, что установление оплаты пропорционально долям в праве собственности для участников долевой собственности в полной мере соответствует требованиям законодательства, суд удовлетворяет исковые требования Максимчук Т.В. и определяет порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>Г, <адрес>, между собственникам жилого помещения: Максимчук ФИО7 в размере 1/2 доли, Максимчук ФИО8 в размере 1/2 доли; с возложением на ООО «Региострой», ПАО «ДЭК» ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «ДГК», ООО «Макс», обязанностей по ежемесячному предоставлению Максимчук Т.В., Максимчук С.М. платежных документов по соответствующим жилищно-коммунальным услугам.

В части требований Максимчук Т.В. о возложении обязанности на ООО «Региострой», ПАО «ДЭК» ООО «Газэнергосеть Хабаровск», «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», заключить соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, оснований для их удовлетворения, учитывая положения ст.ст. 420, 421 ГК РФ, суд не усматривает.

В части требования об определении порядка пользования жилым помещением суд признает вариант, заявленный Максимчук Т.В., наиболее соответствующим сложившемуся порядку пользования квартирой, поскольку фактически большую часть времени в квартире проживает она, площади комнат №№, 1, 2, которые она просит оставить в ее пользовании, практически совпадают по площади с комнатой №, которую она просит передать в пользование Максимчук С.М.

С учетом отсутствия соглашения сторон по пользованию жилым помещением, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес>Г по <адрес> в г.Хабаровске, определив для пользования: Максимчук Т.В. комнаты №, площадью 12,2 кв.м., №, площадью 8,6 кв.м., Максимчук С.М. комнату №, площадью 18,1 кв.м. (на техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), подсобные помещения оставить в совместном пользовании сторон.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

В силу положений ст.ст. 39, 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и не вправе выйти за эти пределы.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п.3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч.3 ст.196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец в силу требований ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В силу п.п. 1, 2, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении своим правом со стороны истца, признаков недобросовестности с ее стороны, судом не установлено.

Доводы ответчика Максимчук С.М., суд не принимает, поскольку основанием для отказа Максимчук Т.В. в удовлетворении заявленных ей по настоящему делу требований, они не являются.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимчук ФИО9 к Максимчук ФИО10, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региострой», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате по расходам за жилое помещение, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, возложении обязанности по заключению соглашений, выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес>Г по <адрес> в г.Хабаровске, определив для пользования:

- Максимчук ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №): комнаты №, площадью 12,2 кв.м., №, площадью 8,6 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- Максимчук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№): комнату №, площадью 18,1 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- подсобные помещения: кухню (4), кладовую (5), коридор (6), ванную (7), туалет (8), и лоджию, площадью 1,8 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оставить в общем пользовании Максимчук ФИО13, Максимчук ФИО14.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>Г, <адрес>, между собственниками жилого помещения:

Максимчук ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в размере 1/2 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

Максимчук ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в размере 1/2 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН №), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №), ООО «Региострой» (ИНН №), МУП г.Хабаровска «Водоканал» (ИНН №), ООО «Хабавтотранс ДВ» (ИНН №), ООО «Газэнергосеть Хабаровск» (ИНН № НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН №), ООО «Макс» (ОГРН №), предоставлять Максимчук ФИО17, Максимчук ФИО18, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>Г по <адрес> в г.Хабаровске, с указанием в платежных документах сумм к оплате, пропорционально принадлежащей Максимчук ФИО19 1/2 доли в праве собственности на квартиру (в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), Максимчук ФИО20 1/2 доли в праве собственности на квартиру (в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья Е.В. Федореев