Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4338/2023 ~ М-3842/2023 от 28.09.2023

УИД № 50RS0016-01-2023-004797-18

Дело № 2-4338/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                  г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4, третьему лицу ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, установлении порядка пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, установлении порядка пользования жилым помещением, в обосновании указав, в период брака с ФИО4 с участием средства материнского капитала была приобретена двух комнатная квартира по адресу: Мо, <адрес>. Решением Королевского городского суда был произведен раздел имущества - квартиры, за ней и ФИО4 было признано по 117/250 долей в праве общей долевой собственности, за каждым за ФИО1 и ФИО6 по 8/250 доли в праве общей долевой собственности, за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ. из –за произошедшего скандала с ФИО4 она была вынуждена уехать из квартиры. Воспользовавшись данной ситуацией, ФИО4 сменил замки от входной двери, ключи от квартиры отказался передать, пояснив, что ключи будут получены при условии совместного с ним проживания. По данному факту она (ФИО3) обратилась к участковому инспектору, чтобы в его присутствии забрать свои личные вещи и вещи детей. До настоящего времени ключи от квартиры, ей ФИО4 не переданы.

ФИО3 просила обязать ФИО4, передать ей ключи от квартиры; Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мо, <адрес>, следующим образом: большую комнату закрепить за ней (ФИО3) и детьми ФИО1, ФИО2, комнату площадью 8,4 кв.м. за ФИО4, оставить в общем пользовании: лоджию, кухню, холл, санузел и ванную комнату.

Истец ФИО3 присутствовавшая на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явился, доводы доверительницы поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по заявленным требованиям, суду не приставил.

По ходатайству стороны истца к участию в дело в качестве третьего лица были привлечены ФИО2 и ФИО1

Представитель третьего лица несовершеннолетней ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явилась.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании не присутствовал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства, установлено, истец, ответчик и третьи лица являются сособственниками жилого помещения – двух комнатной квартиры.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., установлено на основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3, ФИО4 признано право на 117/250 долей в праве общей долевой собственности, за каждым, за ФИО1 и ФИО2 признано на 8/250 доли в праве общей долевой собственности, за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, кадастровый № (л.д.32-45).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

По смыслу указанных норм права, определение порядка пользования квартирой (жилым помещением) состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения, использование которого возможно по его назначению.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она с детьми вынуждена, снимать жилое помещение, т.к. ФИО4 сменил замки от входной двери, ключи отказывается передавать, в подтверждении представила договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, собственники вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Факт чинения препятствий в пользовании квартирой, нашел свое подтверждение в пояснительной записки от участкового инспектора Болшевского ОП УМВД России по г.о. Королев ФИО8, из которой следует, что в его присутствии ФИО3 забирала вещи из квартиры по адресу: МО, <адрес>. ФИО4 отказался передавать ключи ФИО3, т.к. она в квартире не проживает (л.д.14)

В соответствии со ст. 15,16 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относятся комната как часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в квартире.

Как установлено, в ходе судебного разбирательства, квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 12 кв.м. и 8,4 кв.м., а также из мест общего пользования: лоджия, кухня, холл, санузел и ванная комната.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у них доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком в судебное заседание не явился, возражений по представленному варианту определения порядка пользования квартиры, суду не предоставил.

Таким образом, исходя из фактической доли истца и третьих лиц, суд приходит к выводу, что за ФИО3, ФИО1, ФИО2 следует определить в пользование комнату площадью 12 кв.м., за ФИО4 определить в пользование комнату площадью 8,4 кв.м., в общее пользовании сторон оставить: лоджию, кухню, холл, санузел и ванную комнату.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО4 передать ключи от квартиры №, расположенной: МО <адрес> ФИО3.

Установить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной: МО <адрес>:

Выделив в пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2 комнату площадью 12 кв.м.

Выделив в пользование ФИО4 комнату площадью 8,4 кв.м.

В общем пользовании сторон оставить: лоджию, кухню, холл, санузел и ванную комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Королевский городской суд МО в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Е.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 21.12.2023г.

Судья                                                                                                                      Е.А. Ефимова