Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2022 ~ М-1147/2022 от 20.06.2022

Дело № 2 – 1152\22

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 г.                                                                  г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Кожевниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Добрый» к Корнеевой С.В. о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Добрый» (далее – ООО «Добрый») обратилось в суд с иском к Корнеевой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2017 года ООО «Добрый» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Саратов, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В нарушение положений жилищного законодательства ответчик не исполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01 января 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 72506 руб. 81 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г.Саратова судебный приказ о взыскании с Корнеевой С.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменен, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с 15 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 15102 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 604 руб.

В судебное заседание представитель истца Минеева С.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Добрый», против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Корнеева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в представленных возражениях просила отказать в удовлетворении требований, учесть, что истец признан банкротом, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 10 ноября 2019 года управляющей компанией избрана ООО «Источник», что лишает возможности ООО «Добрый» требовать взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2019 года.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО Расчетно-кассовый центр «Центральный», ООО «УК Источник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Право оценки доказательств, принадлежит суду, рассматривающему спор по существу.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч.1, ч.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2017 года, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 24 апреля 2017 года), управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику в соответствии с п.3.1.2 – 3.1.4 настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором (п.2.2). Договор заключен на 5 лет и вступает в силу с 01 июня 2017 года (п. 9.1)

Во исполнение принятых обязательств 01 сентября 2016 года ООО «Добрый» заключило договор теплоснабжения № 53473т с ПАО «Т Плюс», согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии. Согласно п. 1.2 договора потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в приложении № 3 к настоящему договору и приобретает тепловую энергию по настоящему договору в целях обеспечения предоставлении собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. В приложение № 3 к указанному договору многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в перечень объектов потребителя и субабонентов.

28 декабря 2017 года между ООО «Добрый» и ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» заключен договор № 11747 холодного водоснабжения и водоотведения по отпуску питьевой воды и приему сточных вод. Отпуск питьевой воды согласно п. 2.2. договора производится исполнителю из системы водоснабжения ресурсоснабжающей организации в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг гражданам. Перечень объектов (жилых домов) и договорной объем водоотведения/водопотребления приведены в приложениях к договору. В приложении № 1 к договору значится жилой дом №<адрес>, распложенный по <адрес> в г. Саратове.

01 сентября 2016 года между ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» и ООО «Добрый» заключен договор № 10680 на продажу (поставку) электрической энергии. Согласно п. 1.2 «Покупатель» приобретает электрическую энергию у «Поставщика» для целей оказания собственникам и нанимателям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по электроснабжению, использования на общедомовые нужды (освещения и иной обслуживание с использование электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме). В приложении № 1 к договору в перечне многоквартирных домов, в отношении которых определены величины потребления электрической энергии и мощности значится многоквартирный жилой дом № <адрес> по ул. <адрес>.

06 июня 2019 года между АО «Управление отходами» и ООО «Добрый» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по условиям которого региональный оператор обязуется обеспечить прием твердых коммунальных отходов в объеме и месте, которые определены в настоящем договоре, а также их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, а исполнитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в размере утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. В приложении к договору в перечне многоквартирных домов, в отношении которых определены порядок вывоза твердых коммунальных отходов значится многоквартирный жилой дом № <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с 29 мая 2017 года Корнеева С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 34 постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции от 23 сентября 2022 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Пунктом 64 постановления Правительства РФ № 354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых ООО «Добрый», как организацией, обслуживающей этот дом, и на него законом возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В течение спорного периода времени собственники иной способ управления либо иную управляющую организацию не избирали.

Доказательств, свидетельствующих об оспаривании либо признании недействительными указанных решений, договоров, обращения ответчика с заявлениями об изменении платы за содержание общего имущества в связи с неоказанием или некачественным оказанием услуг по содержанию жилья, в суд не представлено, в связи с чем суд считает правомерным расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.09.2020 ООО «Добрый» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открытого конкурсное производство.

При этом признание истца банкротом не свидетельствует о прекращении им деятельности по договору управления многоквартирным домом.

Конкурсный управляющий не лишен права взыскивать дебиторскую задолженность с собственников многоквартирного дома и в последующем удовлетворять требования кредиторов.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные платежи.

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств, истец был вынужден обратиться к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г.Саратова от 24 ноября 2021 года в пользу ООО «Добрый» взыскана задолженность с Корнеевой С.В. по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 31 мая 2020 года в сумме 75206 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1128 руб. 11 коп. Однако 22 декабря 2021 года на основании определения мирового судьи судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями, в связи с чем, истец обратился в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке искового производства.

Как следует из представленного истцом расчета общая задолженность ответчика за период с 15 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года составляет 15102 руб. 07 коп.

Довод Корнеевой      С.В. о недоказанности факта несения истцом расходов и соответственно отсутствие оснований для предъявления к взысканию задолженности по оплате за содержание общего имущества суд находит несостоятельными, так как истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что такие услуги им оказывались посредством заключения договоров с организациями по оказанию услуг и выполнению работ в отношении общего имущества многоквартирного дома. Суд также учитывает, что доказательств того, что в спорный период времени ответчиком вносилась плата за содержание за жилищно-коммунальные услуги, не представлено.

Принимая во внимание положения изложенных выше норм права, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о наличии у Корнеевой М.В. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание общего имущества.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в заявленной сумме 15102 руб. 607 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом исковые требования ООО «Добрый» удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца согласно положениям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 604 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Корнеевой С.В. в пользу ООО «Добрый» (ИНН 6455039725\ОГРН 1056405506805 задолженность по оплате за жилое пломещение за период с 15.12.2018 по 31.12.2019 в размере 15102 руб. 07 коп., оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 604 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                     В.В. Дубовицкий