Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2024 от 12.02.2024

Дело <№>

64RS0<№>-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 марта 2024 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ореховой А.В.

при секретаре Арефьевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова А. С. к обществу с ограниченной «МФЦО Энергосбыт», Стрельцовой Э. В. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Стрельцов А.С. обратился в суд к обществу с ограниченной «МФЦО Энергосбыт», Стрельцовой Э. В. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Братьев Никитиных, <адрес>, пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности по начисляемым платежам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Братьев Никитиных, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., на основании решения Волжского районного суда от <Дата> указанная квартира признана совместно нажитым имуществом Стрельцова А. С. и Стрельцовой Э. В., брак между которыми был расторгнут.

После расторжения брака Стрельцова Э. В. отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей Стрельцова Э. В. отказалась подписывать.

<Дата> истец обратился в ООО «МФЦО Энергосбыт» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако Ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования этим имуществом.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истец и его представитель, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из частей 1,2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем ), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Стрельцов А.С. и Стрельцова Э.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Братьев Никитиных, <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности на основании решения Волжского районного суда от <Дата> указанная квартира признана совместно нажитым имуществом Стрельцова А. С. и Стрельцовой Э. В., брак между которыми был расторгнут.

Как указывает истец после расторжения брака Стрельцова Э. В. не участвует в оплате своей части расходов по содержанию квартиры.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с Ответчиком.

В соответствии со ст. 153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума <№>), суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон исходя из заявленных требований в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей доли в праве собственности.

В связи с тем, что требования об определении размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на сособственника.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как установлено ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом не предоставлено доказательств по факту несения судебных расходов. В связи с чем, оснований для удовлетворения требования суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стрельцова А. С. (паспорт <№>) к обществу с ограниченной «МФЦО Энергосбыт», Стрельцовой Э. В. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в части расходов на содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию, внесение взносов на капитальный, отопление, горячее водоснабжение за Стрельцовым А. С., Стрельцовой Э. В.,

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова – <Дата>

Судья: А.В. Орехова