Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4662/2023 (2-14739/2022;) ~ М-10017/2022 от 06.10.2022

Дело №2-4662/2023

24RS0048-01-2022-013113-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Морозовой С.М. в лице ее законного представителя Морозова М.А. к Жильцовой Ю.С. о взыскании задолженности за аренду жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Морозова С.М. в лице законного представителя Морозова М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Жильцовой Ю.С., Жильцову И.А., Жильцову А.И., Жильцову М.И., Жильцову Е.И. требуя выселить их жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать в его пользу задолженность по арендной плате в размере 128 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3760 рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Морозовой Н.М. и Жильцовой Ю.С. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ответчик обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере 16 000 рублей в месяц, не позднее 2 числа. Однако в нарушение условий заключенного договора найма жилого помещения, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату за снимаемое жилое помещение, а также отказывается выселяется из занимаемого жилого помещения. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако задолженность до настоящего времени не погасила, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 128 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3760 рублей

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований о выселении, прекращено в связи с отказом истца от части иска.

Истец Морозова С.М.. в лице законного представителя Морозова А. А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования с учетом уточнения поддержали по всем основаниям указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Жильцова Ю.С., Жильцов И.А., Жильцов А.И., Жильцов М.И., Жильцов Е.И.. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения извещались своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда.

Третье лицо Морозова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

По правилам п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, являются Морозова С.Мь (<данные изъяты> доли), Морозова Н.М. <данные изъяты> доли) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ между Морозовой Н.М. (наймодатель) и Жильцовой Ю.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество.

Согласно п.2.2 Договора найма, плата за найм квартиры составляет 16 000 рублей в месяц в виде постоянного неизменного платежа

Пунктом 2,3 предусмотрено, что плата за пользование квартирой составляет 16 000 рублей ежемесячно до 2 числа.

Оплата по настоящему договору осуществляется как в наличной форме (п.2.1 Договора найма).

Согласно п. 5 договор является актом приема-передачи жилого помещения.

Ответчики освободили жилое помещение по адресу: <адрес> что не опровергается сторонами.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняла обязанности по оплате за найм жилого помещения, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 128 000 рублей.

Данная сумма ответчиком не оспаривается, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено, как и доказательств об ее отсутствии; представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора найма.

При указанных обстоятельствах, применительно к приведенным законоположениям, устанавливающим обязанность нанимателя по внесению установленных договором платежей, а также условиям заключенного между сторонами соглашения, ввиду неисполнения ответчиком соответствующей обязанности ненадлежащим образом, суд находит обоснованными требования истица о взыскании с ответчика задолженности по арендной платы за найм жилого помещения в размере 128 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3760 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3760 рублей..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Светланы Михайловны в лице ее законного представителя Морозова М.а. к Жильцовой Ю.С. о взыскании задолженности за аренду жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Жильцовой Ю.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по красноярскому краю в <адрес>) в пользу Морозовой С.М. в лице ее законного представителя Морозова М.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Красноярск, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 1ГОМ УВД <адрес>) задолженность по арендной плате в размере 128 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 760 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ года