Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 ~ М-72/2023 от 17.01.2023

70RS0005-01-2023-000086-72

Дело №2-630/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск                                                                                               16 июня 2023 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                                              Марущенко Р.В.

при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Е.,

помощник судьи                                                                                    Незнанова А.Н.,

с участием истца                                                                                    Молоковой С.В.,

ответчиков                                                                              Агеевой Н.И., Молоковой В.И.,                                     Молоковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Молоковой Светланы Викторовны к Молоковой Вере Ивановне, Молоковой Любови Ивановне, Агеевой Надежде Ивановне, Обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс", Акционерное общество "Томскэнергосбыт", Унитарное муниципальное предприятие "Спецавтохозяйство г.Томска", Обществу с ограниченной ответственностью "Томскводоканал", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс-Т" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Молокова С.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Молоковой В.И., Молоковой Л.И., Агеевой Н.И., Обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс" (далее ООО "Ресурс"), Акционерное общество "Томскэнергосбыт" (далее АО "Томскэнергосбыт"), Унитарное муниципальное предприятие "Спецавтохозяйство г.Томска" (далее УМП "Спецавтохозяйство г.Томска"), Обществу с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (далее ООО "Томскводоканал"), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс-Т" (далее ООО "Ресурс-Т") просит суд

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: Молокова Вера Иванова (1/4 доля в праве), Молокова Любовь Ивановна (1/4 доля в праве), Агеева Надежда Ивановна (1/4 доля в праве), Молокова Светлана Викторовна (1/4 доля в праве) в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

Обязать управляющую компанию произвести раздел финансового лицевого счета по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что она проживает по адресу: <адрес> Вместе с истцом по указанному адресу проживают: Молокова Вера Иванова, Молокова Любовь Ивановна, Агеева Надежда Ивановна. Она и ответчики являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве собственности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Молокова С.В. в судебном заседании иск поддержала полностью по основаниям, в нем указанным.

Ответчик Агеева Н.И. не согласилась с требованиями истца, указала, что в спорном жилом помещении не проживает, соответственно оснований для несения расходов по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчики Молокова В.И. и Молокова Л.И. не возражали против удовлетворения требований.

Ответчики ООО "Ресурс", АО "Томскэнергосбыт", УМП "Спецавтохозяйство г.Томска", ООО "Томскводоканал", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, ООО "Ресурс-Т", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Представителем АО «Томскэнергосбыт» Макаровой А.С. представлены в суд письменные возражения, указала, что электропотребление квартиры №2 по адресу <адрес> учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. Таким образом, лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности или по договору найма или социального найма. На основании показаний, установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, производится расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у ответчиков отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами №354 утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета при соблюдении условий. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного Постановления, а также ст. ст. 25,26 ЖК РФ не представлено. Кроме того, после исполнения своего обязательства согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ истец, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, следует из материалов дела, что правообладателями (общая долевая собственность, доля в праве ?) объекта права: квартиры общей площадью 53,8 кв.м. расположенной по адресу <адрес> являются Молокова Светлана Викторовна, Молокова Вера Ивановна, Молокова Любовь Ивановна, Молокова (Агеева) Надежда Ивановна.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №78 от 27.01.2023, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Молокова Светлана Викторовна с 20.04.2010, Молокова Вера Ивановна с 29.12.2000, Молокова Любовь Ивановна с 29.12.2000, Агеева Надежда Ивановна с 30.07.1997.

Из справки администрации Копыловского сельского поселения от 07.03.2023 №89 следует, что поставщиками коммунальных услуг на территории Копыловского сельского поселения являются: Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс»- поставщик в сфере теплоснабжения, водоснабжение, горячее водоснабжение. Акционерное общество «Томскэнергосбыт» - поставщик в сфере электроэнергии. Унитарное Муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство» услуги по вывозу ТКО. Общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» поставщик в сфере водоотведения. «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» услуги по проведению капитального ремонта.

Счета-извещения по оплате ЖКУ приходят на имя плательщика Молоковой Светланы Викторовны, что подтверждается представленными истцом в материалы дела счетами извещениями за ЖКУ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственник жилого помещения в многоквартирном доме и несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между Молоковой С.В., Молоковой В.И., Молоковой Л.И. и Агеевой Н.И. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилищные и коммунальные услуги, с принадлежащей истцу и ответчику доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из установленной законом обязанности собственников жилого помещения нести бремя расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а потому полагает, что оплата должна производиться соразмерно имеющимся у сторон долей в праве собственности.

Поскольку Молокова С.В., Молокова В.И., Молокова Л.И. и Агеева Н.И. имеют право на несение расходов по оплате жилищных, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, то соответственно суд возлагает обязанность на ООО «Ресурс» разделить финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> между Молоковой С.В., Молоковой В.И., Молоковой Л.И. и Агеевой Н.И. по оплате за обслуживание жилого помещения (включая плату за содержание общего имущества собственников) и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных услуг каждому из сособственников.

При этом возложение указанной обязанности является основанием для заключения управляющей компанией договоров с сособственниками спорного жилого помещения на оплату коммунальных услуг, а также начисления и расчета платы за коммунальные услуги, начисляемые ООО «Ресурс» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> отдельно каждому из сособственников указанного объекта недвижимости.

Учитывая, что лицевой счет по квартире не разделен, разделением лицевого счета занимается ООО «Ресурс», при этом после разделения лицевых счетов истец не лишен возможности обратиться к иным ответчикам за выставлением отдельных платежных документов, суд приходит к выводу, что иными ответчиками права истца в настоящее время не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4), ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4) ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4), ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/4) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            /░░░░░░░/        ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2023

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-660/2023