Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2019 ~ М-413/2019 от 19.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием представителя истцов Кабановой Т.К., Кабанова К.В. по доверенности Дятловой О.В.,

ответчика Захарова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2019 по иску Кабановых Тамары Кузьминичны, Константина Викторовича к Кабанову Виталию Викторовичу, Захарову Игорю Владимировичу, администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Кабановы Т.К., К.В. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом изменения исковых требований просили установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2, который приходился Кабановой Т.К. – мужем, Кабанову К.В. – отцом, принадлежали на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним.

Часть вышеуказанного жилого дома была разрушена и он стал непригодным для дальнейшего проживания, вследствие чего, на его месте, самовольно, без соответствующего разрешения был возведен, в том числе, новый жилой дом площадью <данные изъяты>, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Вместо разрушенного жилого дома площадью <данные изъяты>, на кадастровый учет были поставлены два дома: жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживают они, и жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик Захаров И.В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания после смерти не оставил.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок после смерти ФИО2 они к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним в спорном жилом доме. Ответчик Кабанов В.В. каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринял.

В судебном заседании истцы Кабановы Т.К., К.В. не присутствовали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Дятловой О.В., которая заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Захаров И.В. в судебном заседании в удовлетворении требований истцов не возражал.

Ответчик Кабанов В.В. в судебном заседании, о месте и времени проведения которого извещен надлежащим образом не присутствовал, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, в удовлетворении заявленных истцом требований не возражала.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> сараями, <данные изъяты> подвалами, <данные изъяты> теплицами, <данные изъяты> уборными, сливной ямой, ограждением, по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок под ним, что подтверждается копиями: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на землю № (л.д. 13-17).

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 18-21).

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что жилой дом площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, был частично разрушен и стал непригодным для дальнейшего проживания.

Вместо разрушенного жилого дома площадью <данные изъяты>, были возведены и поставлены на кадастровый учет два жилых дома: жилой дом площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживают истцы, и жилой дом площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик Захаров И.В., что не оспаривается сторонами (л.д. 18, 53-54).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, находится в пределах границ земельного участка, на котором он расположен, в качестве собственника указан ФИО2 (л.д. 22-30).

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, отвечает требованиям пожарной безопасности, располагается на земельном участке, относящемся к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 36-48).

Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, так как оно выполнено организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, а изложенные в нем выводы, обоснованы и не противоречивы.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания после смерти не оставил, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2 в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются: супруга Кабанова Т.К., дети Кабанов К.В. и Кабанов В.В. (л.д. 10-12).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В установленный законом шестимесячный срок Кабанова Т.К., Кабанов К.В., Кабанов В.В. к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось, однако истцы фактически приняли наследственное имущество, поскольку на день открытия наследства были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем в жилом доме по адресу: <адрес>, несли расходы на его содержание.

Ответчик Кабанов В.В. каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринял. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы Кабановы Т.К., К.В. фактически приняли наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры к его сохранности.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящегося в пользовании истцов; возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истцы совершили указанные в законе действия по принятию наследства, а ответчики не возражает в удовлетворении заявленных ими требований, суд приходит к выводу, что требования Кабановой Т.К., Кабанова К.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кабановых Тамары Кузьминичны, Константина Викторовича к Кабанову Виталию Викторовичу, Захарову Игорю Владимировичу, администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Кабановой Тамарой Кузьминичной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>; Кабановым Константином Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кабановой Тамарой Кузьминичной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кабановым Константином Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 мая 2019 г.

Судья