Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7851/2022 ~ М-6778/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-7851/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области

14 ноября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Любарской И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к Захаровой Валерии Игоревне, Захаровой Наталье Владимировне, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя,

Установил:

Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») предъявил к ответчикам Захаровой Валерии Игоревне, Захаровой Наталье Владимировне иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома № 55 расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова д.55. Собственником квартиры № 77 в выше указанном доме являются Захарова Валерия Игоревна (долевая собственность ФИО8 от 28.04.2020,1/2), Захарова Наталья Владимировна (долевая собственность ФИО6 от 28.04.200,1/2). ООО «Региональный расчетно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.05.2021г. по 31.08.2022г. в сумме 66 648,35 руб., без учета взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Таким образом, у Должника (Захаровой Н.В.) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,17 руб.

У Должника (Захаровой В.И.) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,18 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. составили в сумме 30 104,50 руб. Задолженность каждого из долевых собственников по оплате пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности, составляет 15 052,25 руб.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам на сумму 5000 руб.

На основании изложенного, истец - ПК «ЖСК «Чайка» просил суд взыскать в его пользу с Захаровой Валерии Игоревны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.08.2022г с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,18 руб., задолженность по оплате пени с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. в пропорциональных долях (1/2= 2500 руб.), почтовые расходы в размере 76,40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3103 руб., в пропорциональных долях (1/2= 1551,50 руб.)

С Захаровой Натальи Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.08.2022г с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,17 руб., задолженность по оплате пени с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. в пропорциональных долях (1/2= 2500 руб.), почтовые расходы в размере 76,40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3103 руб., в пропорциональных долях (1/2= 1551,50 руб.)

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» Сажина Н.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Захарова В.И., Захарова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела:

ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова д.55.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственниками квартиры № 77 в выше указанном доме являются Захарова Валерия Игоревна (долевая собственность ФИО9 от 28.04.2020,1/2), Захарова Наталья Владимировна.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.05.2021г. по 31.08.2022г. в сумме 66 648,35 руб., без учета взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, у Должника (Захаровой Н.В.) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,17 руб.

У Должника (Захаровой В.И.) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,18 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пени за период с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. составили в сумме 30 104,50 руб.

Таким образом, у Должника (Захаровой Н.В.) образовалась задолженность по оплате пени с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб.

У Должника (Захаровой В.И.) образовалась задолженность по оплате пени с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым

Собственниками квартиры № 77 в выше указанном доме являются Захарова Валерия Игоревна (долевая собственность ФИО10 от 28.04.2020,1/2), Захарова Наталья Владимировна (долевая собственность ФИО7 от 28.04.200,1/2)

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.04.2021г. по 31.08.2022г. в сумме 66 648,35 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, на которую начислены пени за период с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. составили в сумме 30 104,50 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, у Должника (Захаровой Н.В.) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,17 руб., задолженность по оплате пени с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб.

У Должника (Захаровой В.И.) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,18 руб., задолженность по оплате пени с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание, изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность по оплате пени.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Аналогичной позиции придерживается Московский областной суд (Апелляционное определение по делу № 33-12783/2019)

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 3103 руб., в пропорциональных долях 1/2= 1 551,50 руб. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях 1/2= 2 500 руб., почтовые расходы в размере 76,40 руб. с каждого из ответчиков.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый

в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к Захаровой Валерии Игоревне, Захаровой наталье Владимировне, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя,, – удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Валерии Игоревны ФИО11, ФИО12, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 5001005307 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.08.2022г с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,18 руб., задолженность по оплате пени с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. в пропорциональных долях (1/2= 2500 руб.), почтовые расходы в размере 76,40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3103 руб., в пропорциональных долях (1/2= 1551,50 руб.)

Взыскать с Захаровой Натальи Владимировны ФИО13, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 5001005307 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 31.08.2022г с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 33 324,17 руб., задолженность по оплате пени с 11.05.2021г. по 31.08.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 052,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. в пропорциональных долях (1/2= 2500 руб.), почтовые расходы в размере 76,40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3103 руб., в пропорциональных долях (1/2= 1551,50 руб.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022

Судья                                                                                   А.А. Шелобанова