Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2024 (2-5456/2023;) ~ М-4487/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-415/2024

УИД 60RS0001-01-2023-009248-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года                                                               г. Псков

           Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.П.В. к Н.Д.В., О.Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Н.П.В.. обратился в суд с иском к Н.Д.В.. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: город <адрес>. Ответчику также принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2023 №№. Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 60 №, собственником 1/3 доли квартиры являлся отец истца - Н.В.А.. 04.08.2023 Н.В.А.. умер, нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области Кондратовой Т.В. открыто наследственное дело №№. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, спорная квартира состоит из изолированных жилых комнат, площадью 14,5 кв.м, и 17,9 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной 3,7 кв.м., кухни 11,9 кв.м., коридора 11,4 кв.м., шкафа 0,4 кв.м. Не смотря на то, что постоянное место жительство у истца является адрес его регистрации, истец планирует использовать квартиру в момент приезда в город Псков.

В досудебном порядке определить с ответчиком порядок пользования квартирой не представляется возможным, в связи с чем, истец просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: город <адрес>; предоставить в пользование истца жилую комнату площадью 14,5 кв.м.; предоставить в пользование ответчика жилую комнату площадью 17,9 кв. метров. Места общего пользования: туалет, площадью 1,3 кв.м., ванную, площадью 3,7 кв.м., кухню, площадью 11,9 кв.м., коридор, площадью 11,4 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчика. Обязать ответчика передать ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена О.Т.А., жена умершего Н.В.А..

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Н.Д.В. и О.Т.А.. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

                       Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения    с ним, соблюдать    права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм собственники квартиры, находящейся в долевой собственности, правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником доли в квартире во владение и пользование жилое помещение другим лицам, предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в квартире.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Н.П.В.. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), и Н.Д.В.. (2/3 доли в праве общей долевой собственности), общая площадь квартиры – 61,1 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.54-56).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, спорная квартира состоит из изолированных жилых комнат, площадью 14,5 кв.м, и 17,9 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной 3,7 кв.м., кухни 11,9 кв.м., коридора 11,4 кв.м., шкафа 0,4 кв.м. (л.д.13-14).

Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением собственниками не достигнуто, указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Давая правовую оценку доводам истца, суд принимает во внимание, что право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из анализа положений ст. 304, п. 1 ст. 209, ст. 288 и главы 16 ГК РФ «Общая собственность» следует, что субъект права, обладающий долей в праве собственности на имущество (в данном случае - двухкомнатная квартира), вправе реализовать свои правомочия владения, пользования и распоряжения им, в связи с чем, другие сособственники не вправе чинить ему препятствия в пользовании указанным имуществом.

Указанное согласуется с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми одним из способов защиты нарушенного права является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и заключающееся в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, о нечинении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащем на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, суд полагает подлежащими удовлетворения требования истца к ответчику Н.Д.В.., поскольку ответчик О.Т.А. собственником квартиры по адресу: <адрес>, не является.

Суд удовлетворяет требования истца о предоставлении в его пользование комнаты общей площадью 14,5 кв.м., в пользование ответчика Н.Д.В.. предоставить в пользование комнату, общей площадью 17,9 кв.м. Места общего пользования: туалет, площадью 1,3 кв.м., ванную, площадью 3,7 кв.м., кухню, площадью 11,9 кв.м., коридор, площадью 11,4 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м.. - передать Н.П.В.. и Н.Д.В.. в совместное пользование.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.П.В. к Н.Д.В., О.Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Н.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан № <адрес>) комнату общей площадью 14,5 кв.м., в пользование ответчика Н.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) комнату, общей площадью 17,9 кв.м.

Места общего пользования: туалет, площадью 1,3 кв.м., ванную, площадью 3,7 кв.м., кухню, площадью 11,9 кв.м., коридор, площадью 11,4 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м.- передать Н.П.В. и Н.Д.В. в совместное пользование.

Обязать ответчика Н.Д.В. передать истцу Н.П.В. ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика Н.Д.В. не чинить препятствия истцу Н.П.В. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               А.С. Тимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2024 г.