Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-484/2020 ~ М-1-436/2020 от 03.06.2020

дело № 2-1-484/2020

12RS0016-01-2020-000833-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 19 июня 2020 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Кирилловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрякова В.Ф. к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Микряков В.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истицу гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что с 1998 г. истец является членом гаражного кооператива «Медик», в котором ему принадлежит гараж №, площадью 24 кв.м. Земельный участок под гаражами, в том числе и гаражом истца, отведен гаражному кооперативу «Медик» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. истец приобрел права на этот земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Микряков В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес> «<адрес>» своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика гаражный кооператив «Медик» извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражного кооператива «Медик» гаражному кооперативу отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей размером 4,0х6,0х2,5.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. председателя гаражного кооператива «Медик» подтверждается, что Микряков В.Ф. является членом гаражного кооператива «Медик» с 1998 г., за ним закреплен гараж №, площадью 24 кв.м. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Медик», был предоставлен Микрякову В.Ф. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом архивная копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления Микрякову В.Ф. по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Микряковым В.Ф. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:17:0136001:238, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Микрякова В.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Микрякова В.Ф. на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                      Мельников С.Е.

мотивированное решение принято 19 июня 2020 г.