Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2023 ~ М-2141/2023 от 17.08.2023

                                                                                               Дело № 2-2175/2023

34RS0007-01-2023-002779-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                             20 сентября 2023 года

Тракторозаводский районный суда г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Кособокова С.Д.,

представителя ответчика администрации Волгограда – Ивановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского Геннадия Владимировича к администрации Волгограда о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Каминский Г.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на подземное овощехранилище – погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 3,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТГ. В обоснование заявленных требований истец казал, что 15.09.1999г. он заключил с ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» (далее ОАО «ВГАСПА») договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об уступке прав на подземный погреб для хранения овощей. По условиям договора ОАО «ВГАСПА» взяло на себя обязательство уступить в пользу истца права на подземный погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в микрорайоне АДРЕС ИЗЪЯТ, построенный названной организацией на долевых началах с администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда в соответствии с договором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на строительство индивидуальных подземных погребов для хранения овощей от 19.01.1994г., истец в свою очередь обязался выплатить ОАО «ВГАСПА» 6500 руб. за приобретаемое помещение. После оплаты денежных средств, договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был зарегистрирован 18.10.1999г. Тракторозаводским БТИ г. Волгограда за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В этот же день истцу был передан указанный выше погреб. Впоследствии ОАО «ВГАСПА» было ликвидировано, а построенные индивидуальные овощехранилища был переданы потребительскому обществу «Овощевод», членом которого истец является, уплачивает членские и иные сборы. Вместе с тем, при ликвидации ОАО «ВГАСПА» документация, касающаяся строительства овощехранилищ, их ввода в эксплуатацию и распределения между гражданами, в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда и ПО «Овощевод» не была передана. Не сохранилось подтверждений оплаты 6500 руб. и у истца, в связи с чем ему было отказано в оформлении права собственности в Росреестре. Поскольку истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору уступки права требования ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, полагает, что у него имеются основания для признания за собой права собственности на вышеуказанное помещение, поскольку иным образом сделать это не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что при ликвидации ОАО «ВГАСПА» документация, касающаяся строительства овощехранилищ, их ввода в эксплуатацию и распределения между гражданами, в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда и ПО «Овощевод» не была передана. Земельный участок (учетный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) под строительство индивидуальных подземных овощехранилищ был предоставлен ТОО «Строительство и архитектура Тракторозаводского района г. Волгограда» на основании постановления администрации г. Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п от ДАТА ИЗЪЯТА, предварительно места размещения земельных участков для строительства овощехранилищ согласовывались с ТОО «Строительство и архитектура Тракторозаводского района» постановлением Администрации города Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п от ДАТА ИЗЪЯТА. Законченные строительством погреба приняты в эксплуатацию. В связи с окончанием строительства индивидуальных подземных овощехранилищ по ул. Менжинского в Тракторозаводском района г. Волгограда соответствующими постановлениями администрации Волгограда выстроенные погреба в количестве 170 единиц передавались в эксплуатацию МП Райкомхоз, затем МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда», а земельный участок под ними в долгосрочную аренду тем же организациям. Постановлением администрации Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА земельный участок (учетный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) площадью 1406 кв.м, из земель поселений переоформлен с муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда» на ПО «Овощевод» в аренду на 49 лет    для размещения и эксплуатации индивидуальных подземных овощехранилищ в количестве 170 единиц по ул. им. Менжинского в Тракторозаводском районе Волгограда. Объекту недвижимости - овощехранилищам, расположенным в мкр. 410 Тракторозаводского района гор. Волгограда (учетный номер земельного участка 1-39-6), ДАТА ИЗЪЯТА присвоен адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности на многие овощехранилища уже признано право собственности за иными гражданами.

Представитель третьего лица ПО «Овощевод» в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Каминского Г.В. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

15.09.1999г. между ОАО «ВГАСПА» (заказчик) и Каминским Г.В. (дольщик) был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об уступке прав на подземный погреб для хранения овощей.

По условиям договора ОАО «ВГАСПА» взяло на себя обязательство уступить в пользу истца права на подземный погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в микрорайоне 410 Тракторозаводского района г. Волгограда, построенный ОАО «ВГАСПА» на долевых началах с администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда (50%-50%) в соответствии с договором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на строительство индивидуальных подземных погребов для хранения овощей от 19.01.1994г.

Каминский Г.В. в соответствии с п.2.2 Договора обязался выплатить ОАО «ВГАСПА» 6500 руб. за приобретаемое помещение не позднее 3х дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно п.2.4 Договора, право собственности на погреб возникает у Дольщика после уплаты Заказчику всей стоимости погреба и регистрации настоящего договора в БТИ Тракторозаводского района г. Волгограда, осуществляемой при предъявлении справки, подтверждающей уплату соответствующей суммы денег.

Договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был зарегистрирован 18.10.1999г. Тракторозаводским БТИ г. Волгограда за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

ОАО «ВГАСПА» было ликвидировано 01.06.2007г. После ликвидации документация, касающаяся строительства овощехранилищ, их ввода в эксплуатацию и распределения между гражданами, в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда и ПО «Овощевод» не была передана.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право по отчуждению имущества предоставлено только его собственнику.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 52); если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года.

16.05.2023г. Каминский Г.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации на подземное индивидуальное овощехранилище.

05.06.2023г. в государственной регистрации Каминскому Г.В. отказано. В обоснование отказа в регистрации указано, что на регистрацию не был представлен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на строительство индивидуальных подземных погребов для хранения овощей от 19.01.1994г.

Как следует из пояснений представителя ответчика, при ликвидации ОАО «ВГАСПА» документация, касающаяся строительства овощехранилищ, их ввода в эксплуатацию и распределения между гражданами, в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда и ПО «Овощевод» не была передана. Земельный участок (учетный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) под строительство индивидуальных подземных овощехранилищ был предоставлен ТОО «Строительство и архитектура Тракторозаводского района г. Волгограда» на основании постановления администрации г. Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п от ДАТА ИЗЪЯТА, предварительно места размещения земельных участков для строительства овощехранилищ согласовывались с ТОО «Строительство и архитектура Тракторозаводского района» постановлением Администрации города Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п от ДАТА ИЗЪЯТА. Законченные строительством погреба приняты в эксплуатацию. В связи с окончанием строительства индивидуальных подземных овощехранилищ по АДРЕС ИЗЪЯТ соответствующими постановлениями администрации Волгограда выстроенные погреба в количестве 170 единиц передавались в эксплуатацию МП Райкомхоз, затем МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда», а земельный участок под ними в долгосрочную аренду тем же организациям. Постановлением администрации Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА земельный участок (учетный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) площадью 1406 кв.м, из земель поселений переоформлен с муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда» на ПО «Овощевод» в аренду на 49 лет    для размещения и эксплуатации индивидуальных подземных овощехранилищ в количестве 170 единиц по ул. им. Менжинского в Тракторозаводском районе Волгограда. Объекту недвижимости - овощехранилищам, расположенным в мкр. 410 Тракторозаводского района гор. Волгограда (учетный номер земельного участка 1-39-6), ДАТА ИЗЪЯТА присвоен адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Как следует из представленной справки, Каминский Г.В. является членом ПО «Овощевод» с 01.12.2004г. За ним числится погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Также истец имеет в собственности погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный там же.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также тот факт, что Каминский Г.В. на протяжении длительного времени более 24 лет открыто владеет и пользуется погребом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что за Каминским Г.В. следует признать право собственности на подземное овощехранилище-погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каминским Геннадием Владимировичем, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженцем АДРЕС ИЗЪЯТ (паспорт гражданина РФ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) право собственности на подземное индивидуальное овощехранилище - погреб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 3.8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный погреб за Каминским Геннадием Владимировичем, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, АДРЕС ИЗЪЯТ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева