Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6587/2023 ~ М-1392/2023 от 01.02.2023

К делу №2-6587/2023

УИД 23RS0041-01-2023-001707-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

13 июня 2023 года                                                                                                   г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                        Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                     Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиевой Татьяны Николаевны к ЖСК "Школьный" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиева Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК «Школьный» о взыскании суммы уплаченного паевого взноса в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиевой Т.Н. и ЖСК «Школьный» был заключен договор № об участии в деятельности ЖСК "Школьный" по строительству жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, для последующей передачи в собственность. Свои обязательства по договору Гаджиева Т.Н. выполнила в частичном объеме, внеся паевой взнос в размере <данные изъяты> Согласно п.1.4 договора, срок сдачи объекта в эксплуатацию - ориентировочно 3 квартал 2018 года. Однако на сегодняшний день строительство не завершено, ответчик перестал выходить на связь, в офисе по указанному в договоре адресу отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ЖСК было направлено заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, однако до настоящего времени указанное заявление не рассмотрено.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Представитель ответчика ЖСК «Школьный» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом по адресам указанных в исковом заявлении. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 24.04.2017 между Гаджиевой Т.Н. и ЖСК «Школьный», в лице Председателя правления Крайнова Е.Н., был заключен договор №263 об участии в ЖСК "Школьный", предметом которого является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для последующей его передачи в собственность члену кооператива.

Согласно п.1.4 Договора плановый срок окончания строительства объекта – 3 квартал 2018 года.

Согласно п.2.1.1 соглашения о внесении изменений в договор участия, общий размер паевого взноса, включая вступительный взнос, составляет <данные изъяты>

По состоянию на 24.04.2017 часть паевого взноса в размере <данные изъяты> была оплачена, на оставшуюся часть в размере <данные изъяты> также была предусмотрена рассрочка платежа. Гаджиевой Т.Н.оплачено ЖСК «Школьный» <данные изъяты>, что подтверждается представленными платежными документами.

По причине нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, Гаджиева Т.Н. приняла решение о выходе из членов ЖСК «Школьный», о чем письменно 08.06.2022 уведомила ответчика, направив ему заявление о расторжении договора и выплате денежных средств.

Согласно п.5.3 договора №263 от 24.04.2014, в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом Кооператива, Кооператив обязан выплатить Члену кооператива сумму паенакопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 2-х месяцев с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

На основании ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств, приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была внесена истцом в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные платежные документы.

Ответчик свои обязательства не выполняет, строительство дома не ведет, квартиру в предусмотренный договором срок истцу не предоставил.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Указанная обязанность по расторжению договора № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса ответчиком до настоящего времени не исполнена.

В этой связи, при определении срока исполнения ответчиком обязанности по выплате истцу паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

Данная норма закона предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Таким образом, следует расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в пользу истца паевой взнос в размере <данные изъяты>.

Также судом установлено, что ответчиком допущена просрочка возложенных на него договором обязательств, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ч. 1 ст. 395 ГК РФ. Следовательно, с ЖСК «Школьный» в пользу Гаджиевой Т.Н. подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджиевой Татьяны Николаевны к ЖСК "Школьный" о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК "Школьный" ИНН №/ОГРН № в пользу Гаджиевой Татьяны Николаевны, <данные изъяты>, суммы паенакоплений в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: