Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2024 (2-6815/2023;) ~ М-2652/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-710/2024

УИД 24RS0041-01-2023-003103-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Адамчуке Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михель Владислава Александровича к администрации города Красноярска о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Михель В.А. обратился в суд с требованиями к администрации города Красноярска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № 298,299, общей площадью 111,6 кв.м., по адресу: Х; признании права собственности на Х, общей площадью 111,6 кв.м., по адресу: Х.

Требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежат Х расположенные по адресу: Х.

В результате проведенной перепланировки и переустройства (демонтаж, монтаж перегородок, образование новых перегородок из ГКЛ, произведено объединение двух квартир в одну квартиру площадью 11,6 кв.м.

Указывает, что произведенная перепланировка не ухудшает условий проживания не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление интересов Огурцову А.М., который в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «УК «Комфорт-Сити» Михалицин С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Представителем Управления Росреестра по Красноярскому краю Зоркиной И.В. представлены письменные пояснения, согласно которых просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

В силу со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.