Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4299/2023 ~ М-3817/2023 от 03.08.2023

50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 сентября 2023 года                                                                       <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                           № по иску Шлапак Натальи Владимировны к Гасановой Лейли Мурадовне о взыскании убытков, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Шлапак Н.В. обратилась с иском о взыскании с ответчицы убытков в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., расходов на представителя – <данные изъяты>., почтовых расходов – <данные изъяты> руб., госпошлины.

В обоснование требований истица указала, что Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования о расторжении Договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчицы из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее - спорная квартира), обязании возвратить ключи, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчица продолжала проживать в квартире, при этом платежи за наем и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала, ключи не передала, сохранность переданного в аренду имущества не обеспечила, что послужило основанием для обращения ФИО2 в суд.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Гасанова Л.М., уведомленная надлежащим образом, в суд не явилась, возражений ходатайств не направила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчицы, которую суд признает извещенной о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав истицу, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьи 307, 309, 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны выполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. ст. 671, 678, 682 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем; наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение, должна вноситься нанимателем в размере и сроки, предусмотренные договором, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу стать 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования истицы о расторжении Договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного с ответчицей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчицы и членов е семьи из спорной квартиры, обязании возвратить ключи, взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, расходов на оплату услуг представителя, госпошлины (решение - л.д.9-11, договор л.д.13-14,)

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ответчица продолжала проживать в квартире, при этом платежи за наем и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила (квитанции - л.д.15-16)

Выехав из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ключи истице не передала, что привело к необходимости вскрытия замков, и причинило дополнительные убытки истице (л.д.17).

Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64) установлена пропажа чайника и чехла для матраса, поименованных в Акте приема-передачи квартиры в наем (л.д. 14), а также ненадлежащее состояние, переданного в аренду имущества (порваны обои, грязь на полах и других поверхностях), что подтверждается фотоматериалами (л.д.24-26), зафиксировано в обращении в полицию (л.д. 65-70).

Истица ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчицы досудебную претензию о взыскании убытков, оставленную без ответа (претензия – л.д. 333, квитанция – л.д.21)

Суд соглашается с истицей, что в силу п.п. 3.1, 3.2 Договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию плата за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а так же плата за жилищно-коммунальные услуги за два месяца (квитанции л.д.15-17) в размере 9 211,121 руб., оплата услуг по открытию замка (л.д.17,71-72) в размере <данные изъяты> руб., компенсация за чайник и чехол для матраса (<данные изъяты> (л.д.20-23). Таким образом, общая сумма компенсации убытков составляет 68 236,91 руб.

Ответчица расчет истицы не оспорила, доказательств, опровергающих доводы истицы, не представила.

Вместе с тем услуги по уборке жилого помещения в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. не подлежат взысканию, так как не представлено доказательств необходимости такой уборки, обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии – обязанность собственника жилого помещения.

Также не подлежит взысканию компенсация морального вреда, в размере <данные изъяты> руб.

Статьей 151 ГК РФ компенсация морального вреда установлена лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях.

Судом не установлено нарушений неимущественных прав истицы, а компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав в данном случае законом не предусмотрена.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на представителя возмещаются в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчицы взыскиваются расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., что соответствует сложности дела, принципу разумности (договор, акт, расписка - л.д. 27-32).

Почтовые расходы возмещаются на основании ст.ст. 88, 94 ГПК РФ в размере 118,50 руб. (л.д.3).

Государственная пошлина, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивается с ответчицы в пользу истицы пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченная пошлина возвращается в соответствии со ст. 333.40 ГПК РФ.

Руководствуясь со ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>.                        50 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. 00 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░