Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2021 ~ М-646/2021 от 08.02.2021

Дело №2-1582/2021

61RS0001-01-2021-000988-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 г. г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Ивановой О. В., Иванову В. В.ичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с иском к Ивановой О.В., Иванову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ... № Банк ВТБ (ПАО) предоставил кредит Ивановой О. В. в размере 1 300 000 руб. на срок 242 календарных месяца для целевого использования.

В соответствии с кредитным договором (п. 4.5) за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,256% годовых.

В соответствии с п 4.8 и п. 4.4 Ответчик обязан ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца производить уплату аннуитентного платежа (начисленных процентов и возврат основного долга) в размере 33 556,94 руб.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретение недвижимости: квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый №.

Кредит Ответчику был предоставлен в безналичной форм, путем перечисления всей суммы Кредита на счет открытый в Банке.

Согласно раздела 8 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (Ипотека) Квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных Банком и поручительство Колодяжной А. В..

Поручитель в соответствии с договором поручительства несет солидарную ответственность перед Кредитором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору.

Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № от ..., зарегистрирован в ФРС ....

Ответчики в течение длительного времени (с первого платежа) допускал систематическую просрочку платежа, а с мая 2020 года перестал производить платежи по возврату суммы кредита. Просрочка составила более 3-х месяца.

При этом, по состоянию на ... включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору составила 634 984,03 рублей, из которых: 530 947,84 рублей - задолженность по основному долгу; 19 069,25 рублей - задолженность по пени; 84 966,94 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ..., взыскать солидарно с Ивановой О. В. и Иванова В. В.ича в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ... в размере 634 984,03 рублей, из которых: 530 947,84 рублей - задолженность по основному долгу; 19 069,25 рублей - задолженность по пени; 84 966,94 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, взыскать в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 549,84 рублей, обратить взыскание на объект недвижимости: квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый №, определить способ реализации объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену залога в соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеки» - 80%, от рыночной стоимости установленной в Отчете об оценке № от ... в размере - 2 112 000 руб.

Представитель Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Банк ВТБ (ПАО), против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не возражал.

В отношении истца Банк ВТБ (ПАО) рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по адресу, имеющемуся в распоряжении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать возврата оставшейся сумма займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ... № Банк ВТБ (ПАО) предоставил кредит Ивановой О. В. в размере 1 300 000 руб. на срок 242 календарных месяца для целевого использования.

В соответствии с кредитным договором (п. 4.5) за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,256% годовых.

В соответствии с п 4.8 и п. 4.4 Ответчик обязан ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца производить уплату аннуитентного платежа (начисленных процентов и возврат основного долга) в размере 33 556,94 руб.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретение недвижимости: квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый №.

Кредит Ответчику был предоставлен в безналичной форм, путем перечисления всей суммы Кредита на счет открытый в Банке.

Согласно раздела 8 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (Ипотека) Квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных Банком и поручительство Колодяжной А. В..

Поручитель в соответствии с договором поручительства несет солидарную ответственность перед Кредитором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору.�����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????�

Ответчики в течение длительного времени (с первого платежа) допускал систематическую просрочку платежа, а с мая 2020 года перестал производить платежи по возврату суммы кредита. Просрочка составила более 3-х месяца.

При этом, по состоянию на ... включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору составила 634 984,03 рублей, из которых: 530 947,84 рублей - задолженность по основному долгу; 19 069,25 рублей - задолженность по пени; 84 966,94 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу.

Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует договору и является арифметически верным.

При определении размера задолженности по кредитному договору суд первой инстанции руководствовался расчетом задолженности, представленным истцом, который является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям указанного договора, ответчиком не опровергнут.