Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2015 ~ М-1050/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-1209/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Гулевича Ю.Г.,

при секретаре – Лизень А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение. Требования мотивированы тем, что ФИО4, на праве общей долевой собственности принадлежит 192/300 доли жилого дома, общей площадью 55,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Собственником остальной части дома - 36/100, является ответчик – ФИО2 Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте. Истец занимает половину дома, обозначенную как литер А – 1, литеры Б; б2; Е с помещениями 1-1; 1-4; 1-5; 1-6, на плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на жилой дом. Ответчик занимает другую половину дома с помещениями в литере а-1 помещение 1-7; литер А помещения – 1-3; 1-2 соответственно, на плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на жилой дом. Просит суд, прекратить право общей долевой собственностью на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, РК, <адрес>; произвести реальный выдел между сособственниками в натуре на праве собственности части жилого дома, расположенного по адресу: Россия, РК, <адрес>; выделить ФИО4, в натуре на 192/300 долей жилого дома, расположенного: Россия, РК, <адрес>, а именно: в литере А – 1, литеры Б,б2; Е; помещения 1-1; 1-4;1-5; 1-6, на плане строения, что соответствует доле в праве собственности на жилой дом; выделить ФИО2, в натуре на 36/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Россия, РК, <адрес>, а именно в литере а-1 помещение 1-7; в литере А помещения – 1-3; 1-2, что соответствует ее доле в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: РК, <адрес>; произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес> и выделить ФИО4, в натуре, как совладельцу 192/300 доли, следующие помещения в жилом доме: <адрес> литера «А»: номер помещения 1-1 назначение помещения кухня, площадь подсобная 5,5 кв.м.; номер помещения 1-4 назначение помещения жилая, площадь жилая 10,2 кв.м.; литер «А1»: номер помещения1-5,назначение помещения кухня площадь подсобная 6,6 кв.м.; номер помещения 1-6 назначение помещения коридор, площадь подсобная 3,6 кв.м., итого: площадь жилая – 10,2 кв.м., площадь подсобная 15,7, всего: 25,9 кв.м.; выделить – ФИО4, как совладельцу 192/300 доли, указанного домовладения, следующие хозяйственные домовладения: литер «Б» назначение сарай, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 8638; литер «Е» назначение душ, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 679; литер «б2» назначение навес, год подстроки 1960, % износ 40; инвентаризационной стоимостью 835; литер № -№, назначение сооружения ( мощения и ограждения), год постройки 1960, (192/300 доли), признав за ФИО4 право собственности. На домовладение расположенное по адресу: РК, <адрес>. Выделить в собственность совладельцу 36/100 доли ФИО2. следующие помещения в указанном жилом доме <адрес>: литер строения «А» номер помещения 1-2, назначение помещения жилая, площадь помещения 6,9 кв.м.; литер строения «А» номер помещения 1-3, назначение помещения жилая, площадь помещения 14,1 кв.м.; литер строения «а1», номер помещения 1-7, назначение помещения коридор, площадь подсобная 8,2 кв.м., итого: площадь жилая 21 кв.м., площадь подсобная 8,2 кв.м., всего: 29,2 кв.м.; выделить ФИО2, как совладельцу 36/100 доли, указанного домовладения, следующие хозяйственные строения домовладения: литер «п/а1» назначение подвал, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 1151; назначение крыльцо, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 75; назначение козырек, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 96; литер «Г» назначение уборная, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 799; литер «Д» назначение навес, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 360; литер №-№ назначение сооружения (мощения и ограждения), год постройки 1960, (36/100 доли). Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные издержки.

В судебном заседании истец и его представитель уточненное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Ответчица с иском согласна.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4, на праве общей долевой собственности принадлежит 192/300 доли жилого дома, общей площадью 55,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ( л.д. 5).

В соответствии с декларацией о готовности объекта к эксплуатации жилой <адрес>,    расположенный по адресу: по <адрес>, в <адрес> введен в эксплуатацию ( л.д. 10- 12).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрировано: 36/100 долей за ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №Н – 1232, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой; 192/300 долей за ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раздел домовладения по <адрес> в <адрес> технически возможен. Экспертом предложен следующий вариант раздела: выделить ФИО4, в натуре, как совладельцу 192/300 доли, следующие помещения в жилом доме: <адрес> литера «А»: номер помещения 1-1 назначение помещения кухня, площадь подсобная 5,5 кв.м.; номер помещения 1-4 назначение помещения жилая, площадь жилая 10,2 кв.м.; литер «А1»: номер помещения1-5,назначение помещения кухня площадь подсобная 6,6 кв.м.; номер помещения 1-6 назначение помещения коридор, площадь подсобная 3,6 кв.м., итого: площадь жилая – 10,2 кв.м., площадь подсобная 15,7, всего: 25,9 кв.м.; выделить – ФИО4, как совладельцу 192/300 доли, указанного домовладения, следующие хозяйственные домовладения: литер «Б» назначение сарай, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 8638; литер «Е» назначение душ, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 679; литер «б2» назначение навес, год подстроки 1960, % износ 40; инвентаризационной стоимостью 835; литер № -№, назначение сооружения ( мощения и ограждения), год постройки 1960, (192/300 доли), признав за ФИО4 право собственности. На домовладение расположенное по адресу: РК, <адрес>. Выделить в собственность совладельцу 36/100 доли ФИО2. следующие помещения в указанном жилом доме <адрес>: литер строения «А» номер помещения 1-2, назначение помещения жилая, площадь помещения 6,9 кв.м.; литер строения «А» номер помещения 1-3, назначение помещения жилая, площадь помещения 14,1 кв.м.; литер строения «а1», номер помещения 1-7, назначение помещения коридор, площадь подсобная 8,2 кв.м., итого: площадь жилая 21 кв.м., площадь подсобная 8,2 кв.м., всего: 29,2 кв.м.; выделить ФИО2, как совладельцу 36/100 доли, указанного домовладения, следующие хозяйственные строения домовладения: литер «п/а1» назначение подвал, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 1151; назначение крыльцо, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 75; назначение козырек, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 96; литер «Г» назначение уборная, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 799; литер «Д» назначение навес, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 360; литер №-№ назначение сооружения (мощения и ограждения), год постройки 1960, (36/100 доли).

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Анализ названных норм свидетельствует, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: РК, <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес> и выделить ФИО4, в натуре, как совладельцу 192/300 доли, следующие помещения в жилом доме: <адрес> литера «А»: номер помещения 1-1 назначение помещения кухня, площадь подсобная 5,5 кв.м.; номер помещения 1-4 назначение помещения жилая, площадь жилая 10,2 кв.м.; литер «А1»: номер помещения1-5,назначение помещения кухня площадь подсобная 6,6 кв.м.; номер помещения 1-6 назначение помещения коридор, площадь подсобная 3,6 кв.м., итого: площадь жилая – 10,2 кв.м., площадь подсобная 15,7, всего: 25,9 кв.м.;

Выделить – ФИО4, как совладельцу 192/300 доли, указанного домовладения, следующие хозяйственные домовладения: литер «Б» назначение сарай, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 8638; литер «Е» назначение душ, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 679; литер «б2» назначение навес, год подстроки 1960, % износ 40; инвентаризационной стоимостью 835; литер № -№, назначение сооружения ( мощения и ограждения), год постройки 1960, (192/300 доли), признав за ФИО4 право собственности. На домовладение расположенное по адресу: РК, <адрес>.

Выделить в собственность совладельцу 36/100 (108/300) доли ФИО5 следующие помещения в указанном жилом доме <адрес>: литер строения «А» номер помещения 1-2, назначение помещения жилая, площадь помещения 6,9 кв.м.; литер строения «А» номер помещения 1-3, назначение помещения жилая, площадь помещения 14,1 кв.м.; литер строения «а1», номер помещения 1-7, назначение помещения коридор, площадь подсобная 8,2 кв.м., итого: площадь жилая 21 кв.м., площадь подсобная 8,2 кв.м., всего: 29,2 кв.м.;

Выделить ФИО5, как совладельцу 36/100 доли, указанного домовладения, следующие хозяйственные строения домовладения: литер «п/а1» назначение подвал, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 1151; назначение крыльцо, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 75; назначение козырек, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 96; литер «Г» назначение уборная, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 799; литер «Д» назначение навес, год постройки 1960, % износа 40, инвентаризационной стоимостью 360; литер №-№ назначение сооружения (мощения и ограждения), год постройки 1960, (36/100 доли).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Председательствующий:                                      Гулевич Ю.Г.