Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2018 ~ М-4694/2018 от 22.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                 город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Броминой Н.В.,

с участием: истца Штыльковой Е.Б., представителя истца Боброва Г.А., представителя ответчика Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыльковой Е.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «МИЦ- СтройКапитал» о взыскании неустойки, суммы штрафа, и расходов на представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Штылькова Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Миц- СтройКапитал» с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> взыскании суммы штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя и расходов на представителя в сумме <данные изъяты>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МИЦ Стройкапитал и Жуликовой О.Н. был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в срок не позднее 31.01. 2018 г. передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, со следующими характеристиками секция 4, этаж 13, порядковый номер на площадке 5, условный номер объекта 286, количество комнат 1, общей площадью 42, 23 кв.м.

Цена договора составила <данные изъяты> коп. стоимость договора оплачена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуликовой О.Н., Штыльковой Е.Б. заключено соглашение № об уступке прав по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к истицеперешли все права и обязанности участника долевого строительства по указанного договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

Представитель истца и истица в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд явился, против иска возражал частично, представил возражения на иск и ходатайство о снижении неустойки, суть которого сведена к тому, что задержка ввода дома в эксплуатацию была вызвана уважительными причинами, требования о взыскании неустойки и штрафа несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, просила применить положение ст. 333 ГК РФ, а размер заявленных требований о компенсации морального вреда взыскать в соответствии с требованиями разумности и справедливости.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МИЦ Стройкапитал и Жуликовой О.Н. был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, со следующими характеристиками секция 4, этаж 13, порядковый номер на площадке 5, условный номер объекта 286, количество комнат 1, общей площадью 42, 23 кв.м.

Цена договора составила <данные изъяты>. стоимость договора оплачена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуликовой О.Н., Штыльковой Е.Б. заключено соглашение № об уступке прав по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к истице перешли все права и обязанности участника долевого строительства по указанного договору от ДД.ММ.ГГГГ

Объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

Дом введен в эксплуатацию 09.11. 2018 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку исходит из того, что ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, в связи с чем требования о взыскании неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ подлежат удовлетворению.

Определяя подлежащий взысканию размер неустойки, суд производит расчет, в соответствии с действующим законодательством, с условиями заключенного между сторонами договора, фактическими обстоятельствами дела, согласно которому неустойка составляет- <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Из расчета ставки 7, 25 % действовавшей на период исполнения обязательства по договору.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, учитывая период просрочки, уплаченную цену квартиры, конкретные обстоятельства настоящего дела, степень вины ответчика за нарушение сроков, поскольку считает размер неустойки явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и подлежащей уменьшению до <данные изъяты>.

Применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд исходит из компенсационного характера неустойки, являющейся способом обеспечения исполнения обязательства, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда России, выраженная в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, а также учитывает конкретные обстоятельства дела, принимает во внимание условия заключенного между сторонами договора, период просрочки передачи объекта недвижимого имущества, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, требования разумности, справедливости и соразмерности.

Также суд обращает внимание на то, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая установленный факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, принимая во внимание требования разумности и справедливости, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу статьи 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере – <данные изъяты>. Указанная сумма расходов соразмерна объему защищаемого права.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штыльковой Е.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «МИЦ- СтройКапитал» о взыскании неустойки, суммы штрафа, и расходов на представителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МИЦ- СтройКапитал» в пользу Штыльковой Е.Б. в счет оплаты неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно- <данные изъяты> рублей, в счет суммы штрафа <данные изъяты>, расходы на юридические услуги – <данные изъяты>, а всего –<данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований в заявленном размере Штыльковой Е.Б. - отказать.

Взыскать с ООО «МИЦ- СтройКапитал» в доход местного бюджета Ленинский муниципальный район Московской области госпошлину в сумме <данные изъяты>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                                                   Иванова Ю.С.