Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-284/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-422/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000448-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года           с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи ВеселковойЮ.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием представителя истца Юдиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухачёва Виктора Фёдоровича к Чертковой Ольге Анатольевне, администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>,

установил:

Мухачёв В.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском.

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ купил у Ч.В.П. на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес> за 20 000 руб., что подтверждается распиской. Указанная квартира была приобретена матерью Ч.В.П., Ч.В.А., ДД.ММ.ГГГГ у А.О. «Северный Коммунар». Земельный участок был выдан матери Черткова В.П., Ч.В.А., на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования ДД.ММ.ГГГГ. Ч.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство. Наследником первой очереди по закону является её сын Ч.В.П., который фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.П., как наследник, распорядился наследственным имуществом квартирой и земельным участком, продал истцу. Оформить договор купли-продажи не представилось возможным, ДД.ММ.ГГГГ г. Ч.В.П. умер. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: п<адрес> за Мухачёвым В.Ф.

В судебном заседании истец Мухачёв В.Ф. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель истца Юдина А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Мухачёвым В.Ф. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик Черткова О.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель администрации Сивинского муниципального округа Пермского края Полушкин В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Найденко Е.В. в судебное заседание не явился, представила отзыв.

Свидетели С.О.Ф., Ш.Н.Е., С.С.И.. в судебном заседании пояснили, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Ч.В.А., после её смерти её сын Ч.В.П. продал данную квартиру и земельный участок Мухачеву В.П.. Позже Ч.В.П. умер. Истец с момента приобретения недвижимого имущества проживает в квартире и пользуется земельным участком.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Материалами дела установлено, что Ч.В.П. получил от Мухачёва В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. 20 000 руб. за продажу квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Как следует из договора передачи дома (доли дома) в собственность (совместную, долевую) от ДД.ММ.ГГГГ.Ч.В.А. приобрела в собственность жилое строение по адресу: <адрес>. Вместе с переходом права собственности на дом перешло право пользования земельным участком.

Согласно свидетельства о смети <данные изъяты> Ч.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ч.В.П. является сыном Ч.В.А.., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>

По сведениям нотариуса после смерти Ч.В.А. заведено наследственное дело №. Единственным наследником Ч.В.А. являлся сын Ч.В.П. который получил свидетельство о праве на наследство после смерти матери только на денежные средства, хранящиеся в банке.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> Ч.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Черткова О.А. являлась супругой Ч.В.П.., что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>.

По сведениям нотариуса после смерти Ч.В.П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению жены: Чертковой О.А., принявшей наследство, но не оформившей свои права документально и не получившей свидетельство о праве на наследство. Дочь – Ч.В.А., отказалась от получения наследства в пользу Чертковой О.А. От сына – Ч.В.А., никаких заявлений не поступало.

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> площадью 30,8 кв.м. кадастровый номер № отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 990 кв.м. кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Ч.В.А. выявлен потенциальный правообладатель Черткова О.А.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Пунктом 1 статьи 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании представленными документами установлено, что Ч.В.А. являлась собственником квартиры по адресу: п<адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности надлежащим образом оформлено не было. После смерти Ч.В.А. её сын, Ч.В.П., распорядился указанным имуществом, а именно продал истцу. На основании изложенного суд считает, что истец может быть признан собственником квартиры по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мухачёва Виктора Фёдоровича <данные изъяты> к Чертковой Ольге Анатольевне <данные изъяты>), администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Мухачёвым Виктором Фёдоровичем <данные изъяты>, право собственности на квартиру №1, общей площадью 30,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №; на земельный участок площадью 990 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> края кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мухачёва Виктора Фёдоровича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     Ю.А. Веселкова