Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2023 ~ М-2954/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-3340/2023

55RS0026-01-2023-003536-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Знаменщиков В.В.,

при секретаре судебного заседания Терлеевой М.Н.

с участием помощника прокурора Омского района Омской области Севастьяновой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 30 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горбункова Л.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что с 26.07.2023 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>46. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики - прежние жильцы. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении не находятся, о месте нахождения ответчиков неизвестно. В нарушение условий договора купли-продажи от 26.07.2023 ответчики с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Горбункова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Поцелуева (Коржова) Л.В., Пермякова В.Д., Поцелуев М.С., Поцелуев С.В., Коржов Е.И., третье лицо ПАО «Сбербанк России», Комитет по образованию Администрации ОМР Омской области, УФМС России по Омской обласи в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В заключении помощник прокурора Омского района Севастьянова Н.С. полагала, что требования иска подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>46 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи, заключенного 26.07.2023 с Поцелуевой Л.В.

Согласно п. 3.8 данного договора на дату его подписания в квартире зарегистрированы Поцелуева (Коржова) Л.В., Пермякова В.Д., Поцелуев М.С., Поцелуев С.В., Коржов Е.И., которые подлежат снятию с регистрационного учеьа в течение 14 дней после расчета за квартиру.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от 28.11.2023, выданной администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> по настоящее время по адресу: <адрес>46, зарегистрированы по месту жительства: Поцелуева (Коржова) Л.В., Пермякова В.Д. (дочь), Поцелуев М.С. (сын), Поцелуев С.В., Коржов Е.И. (супруг).

Продавцу Поцелуевой Л.В. квартира принадлежала на основании возмездной сделки купли-продажи от 04.09.2018, заключенной с Шитовым С.Н..

Таким образом в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчикам спорное жилое помещение не принадлежит, в родственных отношениях с истцом они не состоят, право пользованиям им они не сохраняют.

Жилое помещение приобретено истцом по возмездной сделке, право пользования данным помещением в порядке приватизации ответчик не приобрели.

Доказательств сохранения у ответчиков права пользования жильем по иным правовым основаниям суду не представлено

По указанному адресу они не проживают, бремя несения расходов на содержание жилого помещения не несут, с регистрационного учета добровольно не снялись.

В силу установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. Иного не доказано.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>,, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 с регистрационного учета по названному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья                                        В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.