Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2023 ~ М-2072/2023 от 10.08.2023

УИД 05RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательной формулировке)

Дело №

2 ноября 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания Аскеровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Грин Сервис» к Нурмагомедову К. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Грин Сервис» обратилось в суд с указанным иском к Нурмагомедову К. М. в обоснование указав, что ответчику принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Задолженность должника за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 05.10.2018г. по 30.06.2023г. за указанные услуги составляет 62034, 52 рубля, пени рассчитанные в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ составили 5537,04 рублей, однако оплата не была произведена. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в адресованном суду заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что истец ООО УК «Грин Сервис» является управляющей организацией, управляющей указанным многоквартирным домом на основании протокола заседания правления ПЖСК «ПЖСК «Спорт-Сити 3» от 25.09.2018г. №/ПД.

Многоквартирный <адрес> расположенный по адресу: <адрес> был внесен в перечень домов, которым управляет ООО УК «Грин Сервис» приказом Государственной жилищной инспекции РД от 05.10.2018г. №-ОД, таким образом, истец начал осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с 05.10.2018г.

По делу истец фактически оказывает ответчику коммунальные услуги и содержит жилое помещение, которые последний потребляет, однако оплату фактически потребляемых коммунальных услуг надлежащим образом не производит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 62034,52 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022г. по 30.06.2023г. в размере 5537,04 рублей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования нанимателем (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 63 и 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок. Потребителя, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном часть 14 ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в суд представлены доказательства наличия по указанной квартире задолженности в размере, указанном в исковом заявлении – 62034,52 рубля, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в размере 5537,04 рублей, что подтверждается архивом начислений и расчетом задолженности.

В опровержении суммы иска ответчиками по делу в суд доказательства не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за представленные истцом коммунальные услуги, а также расчет, опровергающий расчет истца, в связи чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а последний при подаче искового заявления оплатил государственную с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2126 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО УК «Грин Сервис», удовлетворить.

Взыскать с Нурмагомедова К. М., проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Грин Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 05.10.2018г. по 30.06.2023г. в размере 62034, 52 рублей, пени за несвоервеменное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022г. по 30.06.2023г. в размере 5537,04 рулей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2126 рублей, а всего 69697 (шестьдесят девять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                      Р.Д. Курбанов