Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2023 ~ М-158/2023 от 16.02.2023

УИД: №

Дело № 2-611/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года         город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                 Ткаченко Т.И.,

при секретаре                             Демидовой Л.В.,

с участием истца                             Милехиной Я.Г.,

представителя истца                         Головина В.В.,

ответчиков                                 Минаковой О.В.,

Петровой Е.С.,

представителя ответчика                     Петрова Д.Ю.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милехиной Я.Г. к Петровой Е.С., Минаковой О.В. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Милехина Я.Г. обратилась в Фокинский районный суд города Брянска с иском к Петровой Е.С., Минаковой О.В. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка Милехина Я.Г. обратилась к кадастровому инженеру Тупикиной Ю.В. По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Петровой Е.С., и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Минаковой О.В., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца.

Границы земельных участков ответчиков установлены с реестровой ошибкой без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных на земельном участке истца объектов недвижимости.

Поскольку проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков: с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Милехиной Я.Г., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Петровой Е.С., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Минаковой О.В.; установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Милехиной Я.Г., согласно межевого плана.

В судебном заседании истец Милехина Я.Г., представитель истца по доверенности Головин В.В. уточненные исковые требования поддержали по основаниям иска, просили удовлетворить.

Ответчики Минакова О.В., Петрова Е.С. в присутствие представителя Петрова Д.Ю., уточненные исковые требования признали, о чем в материалы дела приобщены письменные заявления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, Филиала ППК «РОСКАДАСТР» по Брянской области, Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры Тупикина Ю.В., Петров В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 130 ГК РФ, части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Закона о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 1 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Милехина Я.Г. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН собственниками смежных земельных участков являются: Минакова О.В., которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Петрова Е.С., которой принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ с целью установления границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми № и №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что возможной причиной пересечения границ объектов недвижимости является реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № и №, для устранения которой необходимо внести изменения в координаты характерных точек о местоположении границ указанных земельных участков.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего Милехиной Я.Г. земельного участка с кадастровым №, проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером Тупикиной Ю.В. подготовлен межевой план, дано заключение кадастрового инженера, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проведена оценка точности планового положения границ участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Тупикиной Ю.В., в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми № и №.

Схема расположения земельного участка кадастрового инженера Тупикиной Ю.В. ответчиками не оспаривается.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, и представленных материалов установлено, что спор о границах земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.

Исковые требования ответчики Минакова О.В., Петрова Е.С. признали, что подтверждается их письменными заявлениями.

Поскольку ответчики не оспаривали в судебном заседании наличие в местоположении границ смежных земельных участков реестровой ошибки, исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, Минаковой О.В., Петровой Е.С. разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и, требования истца, с учетом согласия ответчиков на устранение реестровой ошибки, полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно межевого плана, подготовленного <дата> кадастровым инженером Тупикиной Ю.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Милехиной Я.Г. к Петровой Е.С., Минаковой О.В. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми №, №, №.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно межевого плана, подготовленного <дата> кадастровым инженером Тупикиной Ю.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья         подпись     Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года.