Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2023 (2-3271/2022;) ~ М-2794/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-387/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

С участием прокурора Шамовой А.П.

При секретаре Усуровой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьян Дениса Александровича, действующего, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Касьян Анне Викторовне о признании утратившей права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Касьян Д.А., действующий, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Касьян А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением - <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности спорной квартиры. Другими собственниками квартиры по 1/4 доли за каждым являются Касьян А.Ю., Касьян Е.А., Касьян Е.А. Право собственности на данное жилое помещение у них возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 19.11.2002 года с прежними собственниками квартиры. 09.10.2012 года, будучи собственником квартиры, он зарегистрировал в ней свою жену Касьян А.В., брак с которой расторгнут 01.04.2016 года. Ответчик выехала из квартиры на другое постоянное место жительство, вывезла все свои вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Считает, что, поскольку, ответчик членом его семьи не является, жилищно-коммунальных услуг не несет, порядок пользования спорным жилым помещением между ними не определялся, ответчик формально продолжает сохранять регистрацию, просит прекратить ее право пользования спорной квартирой.

Истец Касьян Д.А. и его представитель в судебном заседании исковые требования о признании утратившим права пользования квартирой поддержали, добавили, что ответчик постоянно проживает в г. Балашов Саратовской области, точного адреса не знают.

Направленные по месту регистрации ответчика Касьян А.В. судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 си. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик Касьян А.В. считается извещенной надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Касьян А.Ю., Касьян Е.А., Свиридова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо Касьян В.С. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Московской области надлежащим

образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища ( ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения <адрес>. по 1/4 доли за каждым являются Касьян А.Ю., Касьян Е.А,, Касьян ( Свиридова) Е.А. и Касьян Д.А. Собственниками данной квартиры они стала на основании заключенного 19.11.2002 года договора купли-продажи. Из пояснений истца и представленных документов усматривается, что квартира приобретена в собственность до регистрации ответчика в жилом помещении. Также, истец и третьи лица одни оплачивают жилищно-коммунальные платежи.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире, помимо истца и третьих лиц, с 09.10.2012 года зарегистрирована бывшая жена истца Касьян А.В., брак с которой расторгнут 01.04.2016 года, которая добровольно выехала из квартиры в 2016 году, постоянно проживает по другом месту жительства, личных вещей в квартире не имеет.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи ( в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Истец пояснил, что ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги она не производит.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспорены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 235 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанных правовых норм, истец Касьян Д.А. как собственник 1/4 доли жилого помещения, с согласия других собственников- третьих лиц, вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.

Отказ от пользования жилым помещением определяется волеизъявлением самого ответчика, подтверждается отсутствием в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества, неисполнением им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием каких-либо действий, свидетельствующих о намерении осуществлять свои жилищные права.

Установленные судом обстоятельства не подтверждают временного характера отсутствия ответчика на спорной жилой площади и позволяют признать добровольным отказ от реализации жилищных прав по спорной квартире, обусловленный его выбытием на другое постоянное место жительства.

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежавшие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что договор купли-продажи на момент рассмотрения дела не расторгнут, не признан недействительным. Соглашение с истцом, третьими лицами, как с собственниками спорного жилого дома о праве пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, право постоянного пользования в установленном законом порядке она также не приобрела, спорную квартиру занимает без согласия собственников жилого помещения.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчик, не проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию в ней, нарушает право собственников по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком Касьян А.В. жилым помещением истца подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░- <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░