Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2022 ~ М-1698/2022 от 03.06.2022

2-2474/2022

03RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа                                 13 июля 2022 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующей судьи Мозжерина Г.Ю.,

при секретаре Замалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметгалиевой Айгуль Динисламовны, Шафиковой Гульнары Динисламовны к Мазитовой Флориде Зуфаровне о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметгалиева Айгуль Динисламовна, Шафикова Гульнара Динисламовна обратились в суд к Мазитовой Флориде Зуфаровне о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.

Иск мотивирован тем, что истцам и Мазитовой Флориде Зуфаровне на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 207,1 (двести семь целых одна десятая) кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1360 (одна тысяча триста шестьдесят) кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцам на основании договора аренды земельного участка от <данные изъяты>. №а/б, кадастрового паспорта здания от <данные изъяты>. б/н принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с 02:47:060205:446 и на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. б/н земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (Шафиева (Мухаметгалиева) А.Д.), серия <адрес> (Шафиева (Шафикова) Г.Д.) и свидетельством о государственной регистрации прав на земельный участок от <данные изъяты>. серия <адрес> (Шафиева (ФИО1) А.Д.), серия <адрес> (Шафиева (Шафикова) Г.Д.).

Ответчику на основании договора аренды земельного участка от <данные изъяты>. № а/б, кадастрового паспорта здания от <данные изъяты>. б/н принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серя <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Согласно техническому плану и техническому паспорту спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке площадью 1360кв.м. по адресу: <адрес>, представляет собой 2-х этажный жилой дом общей площадью 207,1кв.м., с помещениями внутри и имеет два входа.

На протяжении длительного времени истцы и ответчик пользуются совместно жилым домом и земельным участком. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчиком жилого дома и земельного участка.

Решить добровольно вопрос с ответчиком о порядке пользования домом и достигнуть соглашения о выделе доли не удается. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истца, так как данный дом является домом блокированной застройки и состоит из двух блок-секций.

Фактически между истцами и ответчиком сложился следующий порядок пользования домом и строениями:

Блок-секция №,3 (сто шестнадцать целых и три десятых) кв. м. (согласно техническому плану) с кадастровым номером <данные изъяты> (кадастровый номер исходного объекта <данные изъяты>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно межевого плана) – пользуется ответчик, Мазитова Флорида Зуфаровна;

Блок-секция №,7 (сто семнадцать целых семь десятых) кв. м. (согласно техническому плану) с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> (кадастровый номер исходного объекта <данные изъяты>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно межевого плана)- пользуются Мухаметгалиева Айгуль Динисламовна и Шафикова Гульнара Динисламовна.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, объект недвижимости (жилой дом - с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, а именно жилым домом, тогда как фактически объект капитального строительства является жилым домом блокированной застройки и состоит из двух блокированных секций.

Данный факт подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что объект недвижимости состоящий из блоков (блок № и блок №) с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: РБ, <адрес> обладает признаками – жилой дом блокированной застройки, состоящий из отдельных блоков, которые обладают признаками- блоки жилые автономные, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком и имеет самостоятельные инженерные системы (водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, электроснабжения и отопления).

Истцы договорились с ответчиком о подписании соглашения о прекращении долевой собственности и выделе в натуре жилых помещений.Но ответчик Мазитова Флорида Зуфаровна лично не подписала соглашение, хотя организацией кадастровых инженеров СРО ОКИ Республики Башкортостан в лице Шабанова A.M. был изготовлен межевой план и технический план на дом блокированной постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному техническому плану общая площадь блок-секций составила: -блок-секция № – 116,3 (сто шестнадцать целых и три десятых) кв. м. -блок-секция №,7 (сто шестнадцать целых семь десятых) кв. м.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Мухаметгалиевой Айгуль Динисламовны, Шафиковой Гульнары Динисламовны, Мазитовой Флориды Зуфаровны на жилой, общей площадью 207,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1360 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать объект: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> жилым домом блокированной застройки, произвести раздел дома блокированной застройки и земельного участка на блок -секцию № с земельным участком условно ЗУ 1 и блок-секцию № с земельным участком ЗУ2.

Признать право собственности на блок-секцию № за Мухаметгалиевой Айгуль Динисламовны, Шафиковой Гульнары Динисламовны по ? доли на жилой дом общей площадью 116,7(сто шестнадцать целых семь десятых) кв.м, и земельный участок ЗУ2, общей площадью 680 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности на блок-секцию № за Мазитовой Флоридой Зуфаровной на жилой дом, общей площадью 116,3 (сто шестнадцать целых и три десятых) кв.м., и земельный участок ЗУ1, общей площадью 680 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же постановки на кадастровый учёт жилой дом блок-секция № и № и земельные участки ЗУ1 и ЗУ2.

Истцы, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились. Ответчик представил заявление, в котором она (Мазитова Ф.З.) заявленные исковые требования Мухаметгалиевой А.Д., Шафиковой Г.Д. признает в полном объеме.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает от ответчика Мазитовой Ф.З. признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Мухаметгалиевой Айгуль Динисламовны, Шафиковой Гульнары Динисламовны, Мазитовой Флориды Зуфаровны на жилой, общей площадью 207,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1360 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать объект: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> жилым домом блокированной застройки, произвести раздел дома блокированной застройки и земельного участка на блок -секцию № с земельным участком условно ЗУ 1 и блок-секцию № с земельным участком ЗУ2.

Признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за Мухаметгалиевой Айгуль Динисламовны, Шафиковой Гульнары Динисламовны на жилой дом блок-секцию № общей площадью 116,7(сто шестнадцать целых семь десятых) кв.м, и земельный участок ЗУ2, общей площадью 680 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности за Мазитовой Флоридой Зуфаровной на жилой дом блок секцию №, общей площадью 116,3 (сто шестнадцать целых и три десятых) кв.м., и земельный участок ЗУ1, общей площадью 680 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же постановки на кадастровый учёт жилой дом блок-секция № и № и земельные участки ЗУ1 и ЗУ2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья                                 Г.Ю. Мозжерина