Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2023 (2-4009/2022;) ~ М-3761/2022 от 21.10.2022

56RS0009-01-2022-005082-47, 2-274/2023 (2-4009/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., участием старшего помощника прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к Захарову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Захарову А.А. В обосновании заявленных требований указала, что собственником жилого помещения <Номер обезличен> в <...> является муниципальное образование «город Оренбург» в лице Администрации города Оренбурга. Жилое помещением было предоставлено нанимателю Захарову А.А., умершему <Дата обезличена>. В ходе осмотра установлено, что в настоящее время в жилом помещении фактически проживает отец нанимателя Захарову А.А. Ответчик в квартире не зарегистрирован, с заявлением о смене нанимателя или заключении договора социального найма не обращался. <Дата обезличена> в адрес Захарову А.А. направлено требование о необходимости освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда, однако, оно до настоящего времени не исполнено. Просит суд признать Захарову А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселить его из указанного из жилого помещения.

Представители третьих лиц УЖКХ Администрации г. Оренбург, УК "Западная", Министерства социального развития Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Представитель истца в выездном судебном заседании поддержала исковое заявление, просила заявление удовлетворить.

Ответчик в выездном судебном заседании от <Дата обезличена> пояснил, что в 1993 году его сыну Захарову А.А. была предоставлена квартира. До этого они вместе с сыном проживали в съемной квартире в <...>. Когда сыну предоставили спорную квартиру, он вместе с ним как член семьи вселился в нее. С тех пор непрерывно проживает в данном жилом помещении. Все соседи давно поменялись в секции, прежние жильцы все выехали.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. п. 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление от 2 июля 2009 г. N 14), разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение - <...>, расположенное по адресу: <...>, является муниципальной собственностью.

С 1993 года указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма Захарову А.А. (сыну ответчика).

Захаров А.    умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

В настоящее время в квартире проживает его отец Захаров А.А..

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> в квартире никто не зарегистрирован.

Из письма ООО «Западная» от <Дата обезличена> следует, что в муниципальной квартире проживает отец квартиросъёмщика, инвалид, который не может себя обслуживать. Квартиросъемщик умер 8 лет назад. В квартире антисанитария.

Согласно акту обследования квартиры, расположенной по адресу: <...> от <Дата обезличена>, в жилом помещении в настоящее время проживает один человек, который является отцом квартиросъемщика Захарову А.А. его отец проживает в квартире без прописки. Он является инвалидом, передвигается с помощью костылей, не может самостоятельно за собой ухаживать. Его кормят соседи. В квартире антисанитария. Житель сам не моется, вещи не стирает. Соседи жалуются на запах в секции.

Согласно акту визуального обследования спорной квартиры от <Дата обезличена>, в жилом помещении установлен факт проживания Захарову А.А. В жилом помещении антисанитария (грязь, вонь, тараканы). Со слов соседей Захарову А.А. вселился в жилое помещение примерно в июле 2012 года. Со слов Захарову А.А. проживает он в жилом помещении после смерти сына. Сын являлся нанимателем данной квартиры. Ему предлагали оформиться и переехать в социальное учреждение «Шанс», но он отказался.

<Дата обезличена> УЖКХ Администрации <...> направило Захарову А.А. уведомление о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в срок до <Дата обезличена>.

До настоящего времени предписание не исполнено.

Из телефонограммы с Захаровой Ю.А. следует, что Захарову А.А. проживал в спорной комнате с 1993 года со своим сыном. После смерти сына, а именно с 2012 года, Захарову А.А. продолжал проживать в комнате по адресу: <...>. С 1993 года квартиру не покидал.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Захарову А.А. вместе с сыном Захарову А.А. как член его семьи вселился в спорное жилое помещение в 1993, следовательно, приобрел право пользования квартирой. До настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Стороной ответчика не представлено доказательств обратного, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска о признании Захарова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения, у суда не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03.2023 ░.