Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4670/2023 ~ М-4103/2023 от 27.11.2023

УИД68RS000№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, выступающей в интересах ФИО4, к ФИО1, выступающей в своих интересах и в интересах ФИО2 о разделе лицевого счета и определения долей в оплате и обслуживании жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО4, ответчик ФИО9 и ее малолетний ребенок ФИО2 являются сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобреталась на средства от материнского капитала. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовался долг. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО "<данные изъяты>" также не явился, в деле имеется заявление представителя ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

В судебное заседание ответчик ФИО9 также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признал её извещение надлежащим и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Об этом же указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В этой связи в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В свою очередь в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), разъяснено, что если соглашение между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что на основании приказа администрации <адрес> Управления образования и науки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения (л.д. 13).

ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Следовательно, на каждом из них лежит обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей.

Вместе с тем, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются несовершеннолетними, то обязанность по несению указанных расходов лежит на их законных представителях, в частности, на ФИО3 - за ФИО4, и на ФИО1 - за ФИО2 Соответственно, ФИО9 обязана будет нести расходы в размере 2/3 доли до достижения её ребенком совершеннолетия.

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между его собственниками не сложился. Равно как и не сложился порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратному суду не представлено. Вместе с тем единый лицевой счет открыт на всех сособственников.

Сведений об установке индивидуальных приборов учета в спорной квартире в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона и разъяснения, приведенные выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО4, и определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда будет являться основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по внесению плат и выдаче им отдельных платежных документов.

В исковом заявлении содержится требование об освобождении ФИО4 от обязанности оплаты задолженности на текущий момент. Однако вопрос о возмещении ранее образовавшейся задолженности должен разрешаться в ином судебном порядке - с предъявлением требования о взыскании части задолженности, соразмерно долям.

После определения данным решением порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру - ФИО4 не будет иметь обязанности по возмещению той части расходов, которая приходятся на остальных

сособственников.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10 Артёма ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя ФИО1, в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, - 1/3 доли; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, - 1/3 доли, и ФИО10 Артёму ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному по адресу: <адрес>, - 1/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (на 1/3 доли оплаты), и с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 Артёма ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (на 2/3 доли) отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищных, коммунальных и иных услуг, соразмерно указанным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ