Решение по делу № 2-1179/2022 (2-10139/2021;) ~ М-8692/2021 от 08.11.2021

Производство№ 2-1179/2022 (2-10139/2021;)

УИД 28RS0004-01-2021-012869-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Гулак Д.Н.,

с участием представителя истца Кривошеевой Е.А. – Шкамардиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Елены Александровны к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеева Е.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании 27 июля 2016 года умер отец истца АМ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входил гараж, расположенный в квартале ***, на земельном участке с кадастровым номером ***. Наследниками первой очереди по закону после смерти АМ является истец и Андросов С.А.. После смерти АМ, истец в установленный законом порядке обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства на гараж было отказано в связи с тем, что при жизни АМ в установленный законом порядке не оформил право собственности на указанный гараж. 30 сентября 1975 года согласно решению № 930 Исполнительного комитета Благовещенского городского совета депутатов трудящихся АМ и ВТ было определено место под индивидуальный гараж, на основании которого было выдано разрешение № 1655 Главного архитектора города от 02 октября 1975 года на строительство индивидуального гаража. В свою очередь ВТ в строительстве гаража не участвовал, им не пользовался и не претендовал на использование гаража в личных целях. Согласно квитанции № 1408, 1409 от 01 декабря 1975 года АМ оплатил строительство индивидуального гаража. С момента отвода земельного участка, после окончания строительства гаража АМ добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд включить в наследственную массу умершего 27 июля 2016 года АМ гараж расположенный в квартале *** на земельном участке ***; признать за Кривошеевой Е.А. право собственности на объект недвижимости гараж, расположенный в квартале *** на земельном участке *** в порядке наследования по закону после умершего 27 июля 2016 года АМ.

Определением Благовещенского городского суда от 17 января 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Андросов С.А..

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель ответчика и третьего лицо. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске с учетом уточненных требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в заявлении.

Участвующий в судебном заседании 09 февраля 2022 года третье лицо Андросов С.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что не претендует на спорный гараж.

Из письменного отзыва представителя Администрации г. Благовещенска следует, что последний с исковыми требованиями не согласился, поскольку истец не представил доказательств бесспорного возникновения права собственности на земельный участок.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что Кривошеева Е.А. является дочерью АМ.

Согласно свидетельству о смерти *** АМ умер 27 июля 2016 года.

Из дела следует, что на основании заявления Кривошеевой Е.А. заведено наследственное дело № 11/2017 к имуществу умершего 27 июля 2016 года ее отца АМ. По состоянию на 06 февраля 2017 года Кривошеева Е.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся № 930 от 30 сентября 1975 года утвержден список распределения индивидуальных гаражей в кварталах города, в числе которых под номером 2 значится АМ.

Указанным решением обязали отдел главного Архитектора города выдать разрешение согласно прилагаемого списка.

Главным Архитектором города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся АМ было выдано разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта размером 3x6 в квартале ***.

Из извещения следует, что АМ произвел оплату за отвод земельного участка под строительство гаража.

Согласно калькуляции, квитанций №№ 1408, 1409 следует, что строительство гаража АМ оплачено в полном объеме.

Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 650 от 20 сентября 1978 года дополнительно отведен земельный участок в 410 квартале, площадью 1,88 га под строительство гаражей индивидуального автомототранспорта согласно прилагаемой схемы.

Согласно техническому паспорту гаража площадью 17,8 кв. м., он имеет инвентарный номер ***, расположен на земельном участке в квартале ***.

По сведения Администрации г. Благовещенска следует, что Постановлением мэра г. Благовещенска от 27 августа 2002 № 2130 «Об утверждении перечня номеров и границ кварталов ***» кварталу *** соответствуют 136, 143А, 145, 146, 147.

Согласно межевого плана составленного кадастровый инженером ИА спорный гараж находится на земельном участке площадью 20 кв. м., расположенного в квартале ***.

Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением ООО «Амургражданпроект»

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

В судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель №1, который пояснил, что является знакомым Кривошеевой Е.А., знает что гараж, расположенный в квартале *** строил АМ. При жизни АМ разрешал ему (свидетелю) пользоваться гаражом. Также пояснил, что после смерти АМ гаражом стала пользоваться истец.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, АМ построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, АМ вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация АМ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж с инвентарным номером ***, площадью 17,8 кв. м. расположенный по адресу: *** подлежит включению в состав наследства после смерти АМ, умершего 27 июля 2016 года, как принадлежавший ему на праве собственности, требования искового заявления Кривошеевой Е.А. о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по наследству после смерти АМ, умершего 27 июля 2016 года, является Кривошеева Е.А., за ней подлежит признанию право собственности на гараж с инвентарным номером ***, площадью 17,8 кв. м. расположенный по адресу: *** в порядке наследования по закону после смерти АМ, умершего 27 июля 2016 года, требования искового заявления Кривошеевой Е.А. о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти АМ 27 июля 2016 года, на праве собственности гараж с инвентарным номером ***, площадью 17,8 кв. м. расположенный по адресу: ***.

Признать право собственности Кривошеевой Елены Александровны на гараж с инвентарным номером ***, площадью 17,8 кв. м. расположенный по адресу: *** в порядке наследования по закону после смерти АМ умершего 27 июля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 01 марта 2022 года.