Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2024 (2-4495/2023;) ~ М-3984/2023 от 02.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года                             город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                         Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём          Р.А. Султановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203/2024 (№ 2-4495/2023) иску ВСВ к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ВСВ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива «Монолит», расположенного по адресу: <адрес> «в» и ему принадлежит в указанном гаражном кооперативе, в <адрес> общей площадью 36,0 кв.м. Указанный объект эксплуатируется по своему прямому назначению - для стоянки транспортного средства. Несмотря на то, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс, и он, как член гаражного кооператива, приобрел право собственности на него, зарегистрировать такое право и реализовать его в полном объеме не имеет возможности ввиду отсутствия у него определенных документов. При таких обстоятельствах просит признать за ВСВ право собственности на гаражный бокс <№> в Блоке 4 в гаражном кооперативе «Монолит», расположенном по адресу: <адрес>

Определением суда в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», ГК «Монолит».

В судебном заседании представитель истца ПСА , действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf. ru и свободна в доступе, причина неявки в суд не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. От Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», поступил отзыв.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями статьи 35, 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ВСВ являлся членом ГК «Монолит» и в его постоянном пользовании находится гараж <адрес>.

Согласно справки ГК «Монолит» от <дата обезличена>, ВСВ полностью выплачены паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет.

Строительство гаражей в ГК «Монолит» произведено на основании постановлений администрации г. Астрахани от <дата обезличена> <№>, от <дата обезличена> <№>, от <дата обезличена> <№>, от <дата обезличена> <№>, договора аренды земельного участка <№> от <дата обезличена>.

Постановлением администрации г. Астрахани от <дата обезличена> <№> утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «1 очередь ГК «Монолит».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое помещение блок 4 Бокс 36, общей площадью 39,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный Кооператив «Монолит», <адрес> государственном реестре недвижимости за кадастровым номером 30:12:020666:303.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г. Астрахани предоставлен гаражному потребительскому кооперативу ГК «Монолит» для проектирования и строительства гаражей, истец ВСВ являлся членом гаражного потребительского кооператива ГК « Монолит», нежилое помещение <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, указанное нежилое помещение – гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых заявлений.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ВСВ к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ВСВ , <дата обезличена> года рождения, (СНИЛС <№>) право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Монолит», расположенном по адресу: <адрес> «в» общей площадью 39,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья:                                 Д.В. Широкова