Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2298/2013 ~ М-215/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-2298/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керчева А.И. к Морохиной Л.Д. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Керчев А.И. обратился в суд с иском к Морохиной Л.Д. о взыскании денежных средств в размере ... рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Усть-Куломском районе Республики Коми, Морохин А.В., Романычева Е.О.

В ходе рассмотрения дела Керчев А.И. на иске настаивал.

Морохина Л.Д. с иском не согласилась.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Керчеву А.И. на праве собственности принадлежал земельный участок с жилым домом с надворовыми постройками (баня, погреб, гараж) в с...., Сыктывдинского района Республики Коми.

Записи в ЕГРП содержат указание, что земельный участок расположен по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.... (запись в ЕГРП от ** ** **.), жилой дом расположен по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, д.... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Согласно договора купли-продажи от ** ** **. Керчев А.И. продал объекты в общую долевую собственность Морохиной Л.Д., н/л А.., Морохину А.В., Романычевой Е.О., ... А.О. за цену ... рублей, из которых жилой дом стороны оценили суммой ... рублей, земельный участок суммой ... рублей.

Согласно расписки от ** ** **. Морохина Л.Д. выплатила Керчеву А.И. ... рублей.

Цена сделки не исполнена в части выплаты Керчеву А.И. денежных средств в размере ... рублей по настоящее время.

Согласно ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем, согласно условий договора, сумма в размере ... рублей подлежала выплате Морохиной Л.Д. Керчеву А.И. при подписании договора. Оставшаяся сумма в размере ... рублей подлежала перечислению ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ на счет Керчева А.И. за счет средств материнского (семейного) капитала Морохиной Л.Д. по истечении двух месяцев после предъявления Морохиной Л.Д. в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ зарегистрированного договора купли-продажи.

Указанное условие не противоречит требованиям ст. 555 Гражданского кодекса РФ о цене сделки.Ранее 07.12.2009г. Морохиной Л.Д. выдан материнский (семейный) капитал на сумму ... рублей.

Право общей долевой собственности Морохиной Л.Д. (1/20 доля), н/л А. (1/20 доля), Морохина А.В. (1/20 доля), Романычевой Е.О. (1/20 доля). ... А.О. (4/5 доли) на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ** ** **.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Указанные условия Керчевым А.И. не соблюдены.

Как пояснила Морохина Л.Д. после регистрации сделки, она обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ о направлении средств материнского (семейного) капитала на приобретение объектов у Керчева А.И., но возникли препятствия поскольку адрес объектов был указан в договоре не в соответствии с технической документацией, в связи с чем, по требованию ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в ЕГРП следует внести изменения в соответствующей части, чем она в настоящее время и занимается. Иных средств у семьи для расчета с Керчевым А.И. не имеется.

Доводы Морохиной Л.Д. не опровергнуты.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В договоре купли-продажи от 23.08.2012г. Керчев А.И. согласовал Морохиной Л.Д. условия оплаты цены сделки в части ... рублей за счет средств ее материнского (семейного) капитала, что требует временных затрат.

Неправомерного бездействия Морохиной Л.Д. в реализации договора не установлено. Требований об изменении либо расторжении договора Керчевым А.И. не заявлено.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Керчева А.И. по заявленному основанию следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Керчева А.И. к Морохиной Л.Д. о взыскании денежных средств в размере ... рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                                 Патрушева А.Г.