Решение по делу № 2-148/2017 (2-2055/2016;) ~ М-2145/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-148/2017                                                                          копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова С. И. к Капустину А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

....г. в суд обратился Бекетов С.И. с исковыми требованиями к Капустину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Бекетов С.И. не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Как следует из искового заявления, по договору купли-продажи от .... Бекетов С.И. приобрел у Капустина А.А. 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись о регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от .... Оплата стоимости 1/2 доли квартиры истцом по договору произведена полностью. Согласно п.5 договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ... освободить квартиру от вещей до .... Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, в квартире ответчик не проживает. Считает, что поскольку ответчик продал принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру, он утратил и право собственности, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения, условиями договора купли-продажи право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется. Просит признать Капустина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

Ответчик Капустин А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, по адресу регистрации, не сообщил об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили также принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Сомова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Дело судом рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

По договору купли-продажи от 30.12.2014г. (л.д.7) Бекетов С.И. приобрел у Капустина А.А. 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... (п.2 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.8) право собственности на 1/2 долю в праве на спорное жилое помещение зарегистрировано .... за Бекетовым С.И.

Капустин А.А. зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от ....(л.д.14), копией карточки формы «Б» (л.д.6).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении Капустин А.А. не проживает, после получения истцом документов в Чусовском отделе УФРС по ... ответчик в квартире не появлялся, не претендовал на нее, о себе знать не давал.

Кроме того, ответчик Капустин А.А. возражений относительно исковых требований Бекетова С.И. не представил.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что Капустин А.А. будучи собственником жилого помещения по адресу: ..., продал указанное жилое помещение Бекетову С.И., до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, на нее не претендует, суд считает, что ответчик Капустин А.А. утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Капустина А. А.ча утратившим право пользования квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья.                                                          И.О.Туношенская