Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4120/2023 ~ М-3654/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-4120/2023

64RS0046-01-2023-004559-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 г.                                                                         г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жуковой М. Е., Жукова Р. В. к Жукову В. В.ичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, определении порядка пользования квартирой,

                        установил:

    истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, определении порядка пользования квартирой.

    Свои требования мотивируют тем, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Жукова М.Е. и Жуков В.В. не являются членами одной семьи, в настоящее время рассматривается вопрос о расторжении брака у мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова.

Соглашения между ответчиком и истцами об определении порядка участия в оплате жилья не было достигнуто.

Так как квартира находится в долевой собственности, по устной договоренности раздел лицевого счета не представляется возможным, а нести расходы за ответчика истец не имеет возможности.

Поскольку во внесудебном порядке определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 46 Конституции РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных и оспоренных прав граждан. Для удовлетворения судебного иска гражданин обязан представить доказательства нарушения его прав ответчиком.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право выбирать место жительства.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является долевой собственностью и представляет собой жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м.

Постоянно по указанному адресу зарегистрированы: Жукова М.Е., Жуков Р.В. и Жуков В.В. (собственники 1/3 доли).

Соглашения между ответчиком и истцом об определении порядка участия в оплате жилья не было достигнуто.

В соответствии со статьей 288 части 2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с вышеприведенными положениями закона и разъяснением по их применению, правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Издержки по содержанию указанной квартиры, включают в себя плату за это жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым производить оформление платежных документов каждому из собственников соразмерно их обязанностям по содержанию квартиры.

По общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Так, согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном этими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 этих Правил.

Таким образом, при обычных ситуациях (обычном положении вещей), собственник и пользователь помещений в многоквартирном доме вправе просить осуществить перерасчет отдельных коммунальных платежей (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) при временном отсутствии на срок более 5 полных календарных дней и отсутствию индивидуальных приборов учета. Обоснованность такого перерасчета обусловлена тем, что потребитель вправе оплачивать фактически потребленный коммунальный ресурс, что особенно очевидно в отношении потребителей - физических лиц, проживающих в жилых помещениях, в которых коммунальный ресурс потребляется в целях удовлетворения личных, бытовых и семейных нужд. При этом, такой перерасчет осуществляется по заявлению заинтересованного лица (т.е. носит заявительный характер).

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, свой вариант порядка пользования квартирой, также не заявил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> между Жуковой М. Е. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, №), Жуковым Р. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, №) (2/3 доли) и Жуковым В. В.ичем (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ИНН №) (1/3 доли).

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, передав в пользование Жукова В. В.ича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ИНН №) изолированную комнату площадью 10,4 кв.м, в пользование Жуковой М. Е. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, <адрес>), Жукова Р. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, №) – комнаты площадью 18,2 кв.м, 9,6 кв.м, и 2,7 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023.

Председательствующий