Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2020 ~ М-1012/2020 от 03.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, МП «РЭУ», Управлению ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО2, 2003 года рождения. Мать ФИО3 лишена родительских прав, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Местом жительства несовершеннолетней до ее совершеннолетия определено по адресу проживания опекуна: <адрес>. За ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>. Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, ФИО2 является нанимателем жилого помещения. По адресу регистрации несовершеннолетней зарегистрирована ответчик ФИО4 По адресу регистрации подопечной образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 828,21 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО2, в лице ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли платежей от общей площади жилого помещения с момента установления опеки, обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>, исходя из 1/2 доли.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, о чем представил ходатайство.

Представители Управления опеки и попечительства, администрации г.о. Озеры, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.     Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Как следует из выписки из домовой книги жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

В квартире постоянно зарегистрировано 3 человека: несовершеннолетняя ФИО2, 10.06.2003г.р., ФИО3 (мать несовершеннолетней), ФИО4.

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78828,21 рублей.

На основании распоряжения главы <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ истец является опекуном несовершеннолетней ФИО2. За несовершеннолетней ФИО2 закреплено право на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

    Судом установлено, что родители несовершеннолетней: мать ФИО3 решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно, доля и размер участия несовершеннолетней ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению в размере ? доли.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли.

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, квартал Текстильщики, <адрес> исходя из ? доли.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО6