Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2695/2022 ~ М-2514/2022 от 08.08.2022

УИД 21RS0№

Дело № 2-2695/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г.                             г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца Григорьевой О.Г. – адвоката Константинова И.В., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Григорьевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой О.Г. к Григорьевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Григорьева О.Г. обратилась в суд с иском к Григорьевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В настоящее время в спорном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы ответчик Григорьева А.В. и несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3, являющиеся бывшей супругой сына истца и внуками. В конце 2019 г. после прекращения брачных отношений с сыном истца бывшая сноха Григорьева А.В. с детьми выехала из квартиры, забрав все свои вещи. В спорной квартире ответчик не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. На устные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, добровольно сняться с регистрации не желает, чем нарушает законные интересы истца как собственника, в том числе право распоряжаться своей собственностью при наличии данного обременения. Фактически ответчик с несовершеннолетними детьми постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Григорьева О.Г. не явилась, уполномочила представлять свои интересы в суде через представителя – адвоката Константинова И.В., поддержавшего в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, просил их удовлетворить.

Ответчик Григорьева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, признала в полном объеме.

Председательствующим разъяснены ответчику Григорьевой А.В. последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем составлено письменное заявление и приобщено к материалам дела.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Григорьев Е.В., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД по г. Чебоксары Васильевой С.О. поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав участников судебного процесса, изучив письменные материалы дела, в их совокупности с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Судом установлено, что Григорьева О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В спорное жилое помещение в январе 2019 г. в качестве членов семьи были вселены сын истца (третье лицо по делу) Григорьев Е.В., невестка Григорьева А.В. (ответчик по делу) и внуки ФИО3 и ФИО3

На момент рассмотрения дела зарегистрированными в спорной квартире значатся ответчик (бывшая невестка) Григорьева А.В., несовершеннолетние дети (внуки) ФИО3 и ФИО3; истец Григорьева О.Г. указана в качестве ответственного плательщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 16).

Из представленных суду документов следует, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО1 расторгнут. По решению суда место жительства несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 определено с матерью Григорьевой А.В. (л.д. 15). Сын истца Григорьев Е.В., его супруга (ответчик по делу) Григорьева А.В. и их несовершеннолетние дети проживали в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу Григорьевой О.Г., в период брачных отношений. После расторжения брака ответчик Григорьева А.В. с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО1 выехали из спорного жилого помещения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике ответчик Григорьева А.В. и несовершеннолетний сын ФИО3 имеют регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, будучи постоянно зарегистрированными по другому адресу: <адрес>. Несовершеннолетний сын ФИО3, 2019 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по спорному адресу (л.д. 49-51).

По делу установлено, что истец является единоличным собственником спорной квартиры, ответчик Григорьева А.В. с несовершеннолетними детьми не проживает в спорной квартире с конца 2019 г. в связи с выездом на другое постоянное место жительства, общее хозяйство стороны не ведут, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не оплачивает, соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом ответчик не заключали.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Григорьевой А.В. представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, о том, что указанные положения процессуальных норм известно ответчику отражено в его заявлении.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования о признании Григорьевой А.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Относительно детей ответчика Григорьевой А.В., суд полагает необходимым отметить, что несовершеннолетние дети, хоть и не являются субъектами жилищных правоотношений и не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права, однако их право на проживание и регистрацию в спорной квартире, производно от прав их родителей. Григорьева А.В., как законный представитель несовершеннолетних детей, в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживает по иному адресу, отец несовершеннолетних детей Григорьев Е.В. в спорном жилом помещении также не проживает.

В связи с изложенным, а также руководствуясь положениями ч. 2 ст. 20 ГК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 2015 года рождения, и ФИО3, 2019 года рождения, спорной квартирой также подлежат прекращению.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Григорьева А.В., ФИО3 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Григорьевой О.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать Григорьеву А.В., ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 г.

Судья                  О.С. Захарова