Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2023 ~ М-1317/2023 от 04.08.2023

№ 2-1578/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002112-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2023 года                                                                           г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при помощнике судьи Маркосян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ТИС» к Давыдовой Е.В. и Давыдову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к Давыдовой Е.В. и Давыдову Д.В., просили взыскать в солидарном порядке с Давыдовой Е.В. и Давыдова Д.В., проживающих по адресу: , в пользу ООО «ЖК ТИС» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с июня 2020 г. по март 2022 г., в размере 62908,62 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату ЖКУ 29532,38 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2087 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «ЖК ТИС» являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 01.11.2018 г. на основании договора управления многоквартирным домом -ДУ-ЖК от Ответчик Давыдова Е.В. является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме. Ответчик Давыдов Д.В. является пользователем жилого помещения в указанном МКД. В нарушение условий договора управления в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. После корректировки начислений долг за период: с июня 2020 г. по март 2022 г., составляет 62908,62 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату ЖКУ 29532,38 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖК ТИС» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, согласно заявления просили рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Давыдова Е.В. и Давыдов Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщили.

Пунктом 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчики не представили суду доказательств уважительности причин их не явки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, а сторона истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» является управляющей компанией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом от (л.д.13-21).

Так же судом установлено, чтоДавыдова Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: , в данном жилом помещении зарегистрированы: Давыдова Е.В. и Давыдов Д.В. (л.д.11-12).

Судебным приказом от мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова с Давыдовой Е.В. и Давыдова Д.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65258,08 руб. за период с июня 2020 - март 2022 г., а также судебные расходы в размере 1079 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова от 22.06.2023г. указанное выше судебный приказ был отменен по основаниям ст. 129 ГПК РФ.

Таким образом, можно сделать выводы, что ответчики в нарушение условий договора управления в течение длительного времени не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Долг ответчиков за период: с июня 2020 г. по март 2022 г., составляет 62908,62 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату ЖКУ 29532,38 руб., который подтверждается упрощенным отчетом, приложенным к иску и не оспоренным ответчиками, судом проверен и принят, в связи с чем суд полагает, что он может быть положен в основу настоящего решения суда.

До настоящего времени задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено.

Пункт 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 устанавливает, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

П.п. «з» п.52 данного Постановления Правительства РФ определят, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Соответственно исковые требования ООО «ЖК ТИС» подлежат удовлетворению, следует взыскать в солидарном порядке с ответчиков Давыдовой Е.В. и Давыдова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62908,62 руб., за период с июня 2020 г. по март 2022 г., в том числе пени за несвоевременную оплату ЖКУ 29532,38 руб.

В соответствии с 4.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном ломе, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном ломе, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В пункте 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 г. N 354, указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 14 Правил.

Согласно пункту 14 указанных Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Давыдовой Е.В. и Давыдова Д.В. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 2087 руб., понесенная истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК ТИС» - удовлетворить.

Взыскать с Давыдовой Е.В. и Давыдова Д.В., проживающих по адресу: , в пользу ООО «ЖК ТИС» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с июня 2020 г. по март 2022 г., в размере 62908,62 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату ЖКУ 29532,38 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2087 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «25» сентября 2023 года.

Судья: А.В. Макаров