Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4151/2024 ~ М-3552/2024 от 05.06.2024

Дело №

УИД 23RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи     07.08. 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Югстройсервис» к Завражной И. В. и Фоминовой Я. В. о взыскании задолженности по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества,

установил:

ООО «Югстройсервис» обратилось в суд к Завражной И.В. и Фоминовой Я.В. с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого <адрес> в г. Сочи.

По имеющейся у истца информации собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, является Тарановский Э.В.

24.01.2002 года № умер, единственным наследником, принявшим наследство после смерти Т. Э.В., являлась его супруга Тарановская Н.С.

Таким образом, Тарановская Н.С. приняла наследство после умершего супруга Т. Э.В.

Как указывает истец, решением от ДД.ММ.ГГГГ Центрального районного суда г. Сочи на Тарановскую Н.С. была возложена обязанность выплатить рыночную стоимость 1/6 доли наследственного имущества (<адрес> в городе Сочи) Тарановскому Ю. Э., сыну умершего Т. Э.В., и Романцевич И. Э., дочери умершего Т. Э.В. Как следует из решения суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляла 7 748 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Тарановская Н.С. умерла, не успев надлежащим образом оформить свои права на указанную квартиру.

Наследники Т. Н.С. обратились к нотариусу Московского нотариального округа Образцовой Т.В., было заведено наследственное дело №.

Истец считает, что наследники не проявляли действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в указанной квартире стали проживать посторонние лица, по заявлению соседей сотрудники полиции посторонних из квартиры выдворили.

Истцом нотариусу Образцовой Т.В. направлено уведомление-претензия о задолженности наследодателя с просьбой принять меры по охране наследственного имущества.

Размер долга перед ООО «Югстройсервис» по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 270 003 (двести семьдесят тысяч три) рубля 30 копеек, из них задолженность за коммунальные услуги составляет 150 755 рублей 34 копейки и пени 119 247 рублей 96 копеек.

На основании изложенного ООО «Югстройсервис» просит суд взыскать за счет наследственного имущества Тарановского Э. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 270 003 (двести семьдесят тысяч три) рубля 30 копеек, из них задолженность за коммунальные услуги - 150 755 рублей 34 копейки и пени в размере 119 247 рублей 96 копеек.

Представитель истца ООО «Югстройсервис» по доверенности
Сидорук В.И. в судебном заседании в связи с письменным заявлением ответчика Завражной И.В. исковые требования изменила и просила суд взыскать за счет наследственного имущества Т. Э.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Югстройсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 351 руб. 91 коп., из них задолженность за оказанные коммунальные услуги - 51 038 руб. 55 коп. и пени в размере 14 313 руб. 91 коп.

Ответчик Завражная И.В., представляющая по доверенности также интересы ответчика Фоминовой Я.В., в судебном заседании просила суд применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Завражной И.В. по доверенности
Поздняков П.Г. в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Фоминова Я.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму о рассмотрении дела в ее отсутствие и своего представителя с доверенностью Завражную И.В.

На основании статьи 48 и части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Фоминовой Я.В.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования
ООО «Югстройсервис» с учетом их изменения подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с тридцать первого дня и начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что, собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, являлся №

ДД.ММ.ГГГГ Тарановский Э.В. умер, после его смерти было заведено наследственное дело по заявлению его супруги Т. Н.С.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Т. Э.В., являлась Тарановская Н.С.

Таким образом, Тарановская Н.С. приняла наследство после умершего супруга Т. Э.В.

Решением Центрального районного суд г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ на Тарановскую Н.С. была возложена обязанность выплатить рыночную стоимость 1/6 доли наследственного имущества (указанной выше квартиры) Т. Ю.Э., сыну умершего
Т. Э.В., и Романцевич И.Э., дочери умершего Т. Э.В.

Как следует из названного решения суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость всей квартиры составляла 7 748 000 руб.

Следовательно, суд признал право собственности на вышеуказанную квартиру за Т. Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ Тарановская Н.С. умерла.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти Т. Н.С., ДД.ММ.ГГГГ
Завражной И.В. и Фоминовой Я.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, Завражная И.В. и Фоминова Я.В. несут бремя содержания вышеуказанной квартиры.

Определяя размер подлежащей взысканию с каждого ответчика задолженности, суд принимает во внимание следующее.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 351 руб. 91 коп., из них задолженность за коммунальные услуги - 51 038 рублей 55 копеек и пени в размере 14 313 рублей 91 копейка.

Таким образом, к ответчикам Завражной И.В. и Фоминовой Я.В. как наследникам умершего собственника жилого помещения, после принятия наследства перешли долги умершего наследодателя, в том числе, задолженность по оплате услуг, предоставляемых
ООО «Югстройсервис».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Завражная И.В. и Фоминова Я.В. отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> в Центральном районе
г. Сочи по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
32 675 рубль 95 копеек, из них коммунальные услуги – 25 519 рублей 27 копеек и пени в размере 7 156 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 080 рублей.

Рассматривая вопрос о понесенных истцом судебных расходах, судом учитывается, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 900 руб., исковые требования удовлетворены на сумму 65 351,91 руб., следовательно, истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 160 руб., в удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Югстройсервис» к Завражной И. В. и Фоминовой Я. В. о взыскании задолженности по договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества удовлетворить в части.

Взыскать с Завражной И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» (И. 2320145873) задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> в Центральном районе
г. Сочи по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
32 675 рублей 95 копеек, из них коммунальные услуги – 25 519 рублей 27 копеек и пени в размере 7 156 рублей 95 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 080 рублей.

Взыскать с Фоминовой Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» (И. 2320145873) задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> в Центральном районе
г. Сочи по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
32 675 рублей 95 копеек, из них коммунальные услуги – 25 519 рублей 27 копеек и пени в размере 7 156 рублей 95 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 080 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Вергунова