Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2023 ~ М-657/2023 от 20.06.2023

№ 2-1-742/2023

64RS0007-01-2023-001489-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    26 июля 2023 года                                                                                            г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Ляхова Н.А.,

представителя истца адвоката Тюниной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску Москвичевой С.В. к Людвикевич А-М.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Москвичева С.В. обратилась в суд с данным иском, в котором просит прекратить право Людвикевич А-М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обосновывая заявленные требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от 12 августа 2019 года принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по просьбе своего сына она зарегистрировала ответчицу. Однако Людвикевич А-М.П. более двух лет спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку регистрация Людвикевич А-М.П. нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Москвичева С.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия, доверяя представлять свои интересы адвокату Тюниной Н.Г.

Представитель истца Тюнина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приводя в их обоснование вышеизложенные доводы.

Ответчик Людвикевич А-М.П. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Помощник прокурора г. Балашова Ляхов Н.А. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 12 августа 2019 года Москвичева С.В., является собственником квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №). Данный факт также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными сын истца Москвичев Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Людвикевич А-М. П., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение за Людвикевич А-М.П. не зарегистрировано.

Свидетель ФИО6 суду показал, что длительное время состоит в дружеских отношениях с сыном истицы Москвичевым Е.Е. Людвикевич А-М.П. являлась девушкой Москвичева. Она приехала с г.Ростова и регистрация в спорной квартире была ей нужна для трудоустройства. Однако в квартире никогда не проживала, иногда оставалась ночевать. Весной 2021 года Москвичев Е.Е расстался с ответчицей, и больше он её никогда не встречал. Ему известно, что Людвикевич М-А.П. более двух лет в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в доме не имеет.

Каких-либо оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля у суда не имеется. Данных о какой-либо её заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения, о которых она сообщила, подтверждаются иными документами, поэтому суд считает их правдивыми и достоверными, принимая их в качестве доказательств по делу.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду представлено не было.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Москвичевой С.В. удовлетворить.

Прекратить право Людвикевич Анны-Марии Павловны, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (с 02 августа 2023 года).

Председательствующий                                                                    Т.С. Лапина