Решение по делу № 2-124/2022 ~ М-39/2022 от 20.01.2022

УИД 28RS0008-01-2022-000064-43

                                    Дело №2-124/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                        г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием ответчика Савенко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко С.Н. к Савенко О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Савенко С.Н. обратился в суд с настоящим иском к Савенко О.Г., уточнив исковые требования заявлением от 8 февраля 2022 года, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, Зейский район, п.Береговой, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.Береговой, <адрес>. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, однако с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехала добровольно, адрес и контактные данные не сообщила, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Он вынужден оплачивать коммунальные платежи, чем нарушаются его права. Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает его права как собственника. Брачные отношения фактически прекращены, он подал иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец не возражает рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что она действительно не проживает по адресу: п.Береговой, <адрес> с 2015 года. В 2015 году она вместе с супругом Савенко С.Н. переехала на проживание в г. Зея, где они снимали квартиру по адресу: <адрес>. Все их вещи, мебель оставалась в квартире в п. Береговой. После смерти её дедушки с весны 2019 года они переехали жить на дачу, он работал в артели, она в г.Зея. Позже ей стало известно, что он сожительствует с другой женщиной, их семейные отношения были прекращены, и в феврале 2020 года он переехал жить к сыну в                г. Тында. Ключи от квартиры в п. Береговой он забрал, когда уезжал, а документы забрал летом 2021 года, никаких документов от квартиры у неё нет. Кроме того, накануне первого судебного заседания истец звонил ей, сказал, что суда не будет, так как он отказался от дела до расторжения брака. Она могла бы и добровольно сходить и выписаться.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.209, ч.ч.1 и 2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Амурская область, Зейский район, п.Береговой, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 февраля 2022 года.

Указанное жилое помещение было передано истцу администрацией Берегового сельсовета на основании постановления администрации Берегового сельсовета №16 от 30 января 2013 года и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30 января 2013 года.

Согласно п.2 названного договора, на момент подачи документов, в приватизируемом жилом помещении зарегистрирован Савенко С.Н., <Дата обезличена> года рождения, имеющий право на участие в приватизации такого жилого помещения.

Как следует из справки ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик Савенко О.Г. зарегистрирована по адресу: Амурская область, Зейский район, п.Береговой<адрес> с 04 марта 2013 года. Брак между сторонами зарегистрирован с 07 марта 2013 года.

Из искового заявления следует, что ответчик с 2015 года в спорной в квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, членом его семьи не является.

В судебном заседании ответчик не оспаривала, что в квартире по адресу: Амурская область, Зейский район, п.Береговой, <адрес>, она действительно не проживает с 2015 года, а с 2020 года между ней и ответчиком прекращены семейные отношения и общее хозяйство не ведется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство стороны не ведут, при этом до настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд, исходя из обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку в силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьёй 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Неисполнение ответчиком своей обязанности сняться с регистрационного учёта препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав, в частности, распоряжаться принадлежащим ему имуществом без получения согласия на это ответчика.

При принятии решения суд также учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нём регистрацию, при этом обязательства по содержанию жилья не выполняет, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтверждёнными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире помещении создаёт препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчик остаётся зарегистрированной в квартире, принадлежащей на праве личной собственности истцу до настоящего времени, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, спорная квартира не является местом жительства и местом пребывания ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенко С.Н. удовлетворить.

Признать Савенко О.Г., <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, Зейский район, п.Береговой, <адрес>, и снять Савенко О.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                 С.Н. Куприянова

    Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2022 года.

Судья