Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9130/2023 ~ М-6096/2023 от 22.06.2023

Решение суда изготовлено в окончательной форме 1 января 2024 года

УИН 78RS0002-01-2023-007734-76

№ 2-9130/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                    6 декабря 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи    Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца    Селезнева А.А.,

представителя ответчика    Голубевой Д.С.

при секретаре     Вороновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Поэтический 1/1» к Ульяновой К. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец Товарищество собственников жилья «Поэтический 1/1» (далее – ТСЖ «Поэтический 1/1») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Ульяновой К.В., в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года (включительно) в размере 48 952 руб. 07 коп., пени в размере 5 269 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 827 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ТСЖ «Поэтический 1/1» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Общая задолженность по квартире № по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени составляет 162 664 руб. 88 коп.. Мировым судьей судебного участка № 31 Санкт-Петербурга 17 ноября 2022 года был вынесен судебный приказ о взыскании с Ульяновой К.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку на основании заявления ответчика, определением мирового судьи судебного участка № 31 Санкт-Петербурга от 26 января 2023 года судебных приказ № 2-1400/2022-31 от 17.11.2022 отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3, 4).

Истец ТСЖ «Поэтический 1/1» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями части 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 61, 73), в судебное заседание явился представитель Селезнев А.А., действующий на основании доверенности от 28.03.2022, выданной сроком на три года (л.д. 60), который требования по доводам искового заявления поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Ульянова К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 70, 72, 74), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя Голубеву Д.С., действующую на основании доверенности № от 10.02.2022, выданной сроком на пять лет (л.д. 63), которая против удовлетворения требований в заявленном размере возражала по доводам, изложенным в возражениях (л.д. 64-67).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав позицию представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Поэтический 1/1» на основании устава, утвержденного протоколом № 1 от 17.12.2005 (л.д. 15-21), осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ульянова К.В. является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире №, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 10-11).

Согласно справке Формы № 9 Ульянова К.В. с 25.11.1993 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 12).

Из представленного стороной истца расчету общая задолженность по квартире №, расположенной в <адрес>, по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года составляет 162 664 руб. 88 коп.. Принимая во внимание, что ответчик является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет 48 952 руб. 07 коп., пени – 5 269 руб. 56 коп. (л.д. 7, 8-9).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с иском, ТСЖ «Поэтический 1/1» предъявил требования к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально 2/6 доли в праве общей долевой собственности за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года в размере 48 952 руб. 07 коп. (л.д. 7).

Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально 2/6 доли в праве общей долевой собственности за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года, суд полагает его арифметически не верным, поскольку в стоимость услуги по управлению домом за июль 2021 года, размер которой составляет 291 руб. 39 коп., включены судебные расходы по взысканию задолженностей в размере 3 153 руб. 75 коп..

Поскольку сумма в размере 3 153 руб. 75 коп. подлежит исключению из размера задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, так как взыскивается в ином порядке в рамках тех гражданских дел, по которым данные расходы понесены управляющей компанией, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика пропорционально доле в праве общей долевой собственности за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года составляет 47 900 руб. 82 коп. (169645,16 (общая сумма начислений по оплате за спорный период по всей квартире) – 22 788,96 (сумма поступивших оплат) – 3 153,75 (судебные расходы по взысканию задолженности, которые включены в стоимость услуги управление домом за июль 2021 года) = 143 702,45 (общая сумма задолженности); далее 143 702,45 / 6 (доли в праве собственности) х 2 = 47 900 руб. 82 коп.).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом произведенного судом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 900 руб. 82 коп..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за спорный период составляет 5 269 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом (л.д. 8-9).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства находит возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 1 000 руб. 00 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, в размере 1 795 руб. 00 коп. (л.д. 5, 6). При этом суд исходит из того что при расчете государственной пошлины размер неустойки определяется без применения ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Поэтический 1/1» удовлетворить частично.

Взыскать с Ульяновой К. В., <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Поэтический 1/1», ИНН 7802342957, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года (включительно) в размере 47 900 рублей 82 копейки, пени в размере 1 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 795 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Товариществу собственников жилья «Поэтический 1/1», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина