Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2021 ~ М-846/2021 от 27.08.2021

К делу № 2-967/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                    14 сентября 2021 года

Краснодарского края                                                                                           

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуфалько Веры Николаевны к Крамаренко Ольге Александровне, Крамаренко Александру Сергеевичу, Леонидову Георгию Константиновичу, Крамаренко Сергею Николаевичу о внесении в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фуфалько В.Н. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в заключении специалиста Череп B.C. от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади указанного земельного участка, а также установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503162:2, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 58 и аннулировать координаты характерных точек указанного земельного участка, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес> с/пос., <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства, обременения отсутствуют. Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.1 документы основания согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратился к кадастровому инженеру Черепу B.C. с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что местоположение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При обследовании земельного участка на местности кадастровым инженером было установлено, что со всех сторон земельный участок граничит:

• по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования;
• справа земельный участок граничит с земельным участком <адрес>
• слева земельный участок граничит с земельным участком <адрес>.
• по задней меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>, п/<адрес>.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельного участка расположенного: <адрес> являются Леонидов Георгий Константинович, Крамаренко Ольга Александровна, Крамаренко Сергей Николаевич, Крамаренко Александр Сергеевич. Земельный участок имеет кадастровый № и уточненное местоположении границ и площадь. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Угарова Валентина Ивановна. Земельный участок имеет кадастровый № и уточненное местоположении границ и площадь. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, п/<адрес> является Гутник Татьяна Николаевна. Земельный участок имеет кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При измерении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, границы были определены по существующим на местности закреплениям границ. По результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 864 кв.м., что меньше площади содержащейся в ЕГРН на 36 кв.м. Данное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет и не превышает допустимых значений, установленных Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района, утвержденные Решением Совета Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованных в газете «Сельская Газета» № (12488) от 20.06.2017г. Согласно указанным правилам землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-1Б - Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Предоставляемые минимальные размеры земельного участка 500 кв.м., предельные максимальные размеры земельного участка 5000 кв.м. Поэтому величина расхождения значений площадей является допустимой, так как не превышает минимального размера земельного участка.

При нанесении результатов измерений на сведения ЕГРН было выявлено:

• на земельный участок с кадастровым номером № накладываются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, собственники ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4. Величина пересечения составила от 1,5 до 7,5 метров, при допустимых значениях 0,1м. Несоответствие фактических границ земельного участка сведениям об этих границах указывает на наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой земельный участок оказался смещенным. Земельный участок с кадастровым номером № согласно полученных координат отображен с разворотом против часовой стрелки. С ним вплотную расположен земельный участок № с такой же ошибкой. Собственникам земельного участка с кадастровым номером № было предложено провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ их земельного участка, но они отказались и для устранения ошибки предложили аннулировать сведения о координатах характерных точек.
• граница с земельным участком с кадастровым номером № совпала и в дальнейшем были использованы уточненные координаты общей границы, содержащейся в ЕГРН.

Согласование местоположения границ земельного участка проведено путем проведения собрания заинтересованных лиц, так как собственник земельного участка с кадастровым номером № Гутник Татьяна Николаевна, по адресу земельного участка не проживает и в сведениях ЕГРН отсутствует информация об адресе для связи с правообладателем. Извещение о проведении собрания было опубликовано в газете «Сельская газета» №(12754) от 28.01.2021г. В отведенный законом срок для подачи возражений и дополнений заинтересованные лица не обращались. При проведении собрания, назначенного на 10:00 ДД.ММ.ГГГГг., никто не явился и письменных возражений не представил, поэтому согласно части 3 стати 40,221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» границы земельного участка с кадастровым номером № являются согласованными.

Поскольку отсутствует графический материал, определяющий или подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером №, то внесение в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации указанных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, истец полагает, что ввиду пересечения земельных участков надлежащим способом защиты нарушенного права будет установление наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и аннулирование координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Фуфалько В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с ходатайством рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Крамаренко О.А., которая также является законным представителем ответчика Крамаренко А.С., в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Леонидов Г.К. в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Крамаренко С.Н. в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо - Угарова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила,рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Третье лицо - Гутник Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила,рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фуфалько Веры Николаевны к Крамаренко Ольге Александровне, Крамаренко Александру Сергеевичу, Леонидову Георгию Константиновичу, Крамаренко Сергею Николаевичу о внесении в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в Заключении специалиста Череп B.C. от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 58 и аннулировать координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, считать площадь земельного участка декларированной. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: