Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2021 ~ М-2614/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-2740/2021

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Павловой Т.И., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Татьяны Ивановны к Левицкому Руслану Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлова Т.И. обратилась в суд с иском ответчику Левицкому Р.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ МУ МВД России «Серпуховское».

Из текста искового заявления и объяснения истца Павловой Т.И., данного в настоящем судебном заседании, видно, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2020. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 октября 2020 года. На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире, являющейся предметом договора, был зарегистрирован ответчик Левицкий Р.Г., который согласно п.6 договора купли-продажи от 06.10.2020 взял на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация перехода право собственности была осуществлена 21.10.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик Левицкий Р.Г. выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. На многочисленные требования истца выполнить свои обязательства, принятые при заключении договора, и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, ссылаясь на надуманные основания. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает законные интересы истца, так как истец оплачивает коммунальные услуги из расчета количества прописанных лиц, а также не может воспользоваться льготами. То есть, с момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик Левицкий Р.Г. расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом, помимо указанных в договоре купли-продажи от 06.10.2020, не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Ответчик Левицкий Р.Г. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; возражений против заявленных требований в суд не представлено.

В соответствии с копиями договора купли-продажи квартиры, выписки из ЕГРН истец Павлова Т.И. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>; обременений и ограничений на спорное жилое помещение не установлено (л.д. 5, 7-8).

В соответствии с копией выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Павлова Т.И. с 07.07.2021; Левицкий Р.Г. с 19.05.2018; Ливенцов К.А., <дата> рождения, с 07.07.2021 (л.д. 13).

Выслушав истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Левицкий Р.Г. был зарегистрирован в качестве проживающего по указанному адресу в качестве собственника; в добровольном порядке произвел отчуждение спорного жилого помещения; в добровольном порядке не пользовался и не пользуется указанной квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Решение о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика Левицкого Руслана Геннадьевича, <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2021 года.