Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2651/2024 ~ М-642/2024 от 29.01.2024

УИД № 72RS0014-01-2024-000947-82

№2-2651/2024

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                    18 марта 2024 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Данила Николаевича к СНТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратился в суд с иском к указанному ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Требования иска мотивирует тем, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и владеет спорным земельным участком. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, кадастровый № не представляется возможным ввиду того, что в правлении СНТ «<данные изъяты>» сменился председатель, все документы по деятельности правления предыдущих председателей отсутствуют, бывший председатель СНТ «<данные изъяты>» Рау Т.С. отказывается передавать документы новому председателю. Списки членов СНТ прошлым председателем в Росреестр не переданы. Истец обращался с официальными запросами к действующему председателю СНТ, в Управление Росреестра, архив, Департамент имущественных отношений Тюменской области, однако ответы на запросы поступили отрицательные. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто и свободно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию земельного участка, то у истца возникло право собственности на спорный земельный участок

    В судебное заседание не явились истец, председатель СНТСН «<данные изъяты>», представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Тюменской области о месте и времени о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представитель истца по доверенности Тарасов С.П. представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения

судом дела по существу. Таким образом, в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в

действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

    Положениями пункта 1 статьи 28 вышеуказанного закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано

(организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    Судом установлено, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки садовода СНТ «<данные изъяты>», учетной карточкой садоводческого товарищества, с отметками о принятии в члены садовода, оплате членских взносов и вступительного взноса.

     Из справки <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТСН «<данные изъяты>» Трубенковой Е.В., следует, что в Правлении СНТСН «Яровское» отсутствуют документы по деятельности Правления и Председателей предыдущих лет. Бывший Председатель СНТСН «<данные изъяты>» отказывается передавать документы в добровольном порядке. В связи с этим начата досудебная процедура возврата имущества и документации товарищества, истцу рекомендовано обратиться в суд за защитой законных прав и интересов.

    Положениями п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

    Как разъяснено в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

    - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

    - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23.04.1998;

    - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

    Таким образом, истец на настоящее время является членом ФИО1 «<данные изъяты>», его членство не оспорено, с 2006 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им на законных основаниях, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

    При установленных судом обстоятельствах, суд находит, что Никитин Д.Н. по приведенным выше положениям закона обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Никитина ФИО7 - удовлетворить.

    Признать за Никитиным ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 71 23 № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) право собственности на земельный участок № № площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в СНТСН «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                                           С.В.Калашникова

    В окончательной форме решение изготовлено 25.03.2024.